Beschreibung
Schinkelhavenkade 6, 1075 VS Amsterdam Wir bieten diese einzigartige Residenz in den unteren Etagen (ca. 346 m²) mit fünf Schlafzimmern und einer sonnigen Dachterrasse am Ende des Vondelparks an. Außerdem besteht auf der Seite des Amstelveensewegs die Möglichkeit, 33 m² Büro-/Praxisfläche inkl. eigener Eingangstür/Adresse Nr. 70-h zu realisieren. Die ruhige Lage am Wasser in Kombination mit der großzügigen Raumaufteilung der Residenz machen das Wohnen hier unglaublich komfortabel. Bei der Renovierung wurden keine Kosten gescheut. Lage & Erreichbarkeit: Das Wohnen am Schinkel, nahe dem Rand des Vondelparks, ist ruhig und dennoch ist Amsterdams pulsierende Innenstadt leicht zu erreichen. Das Viertel Schinkel kann als einladend mit vielen Orten zum Essen und Trinken charakterisiert werden. Dazu gehören einladende Open-Air-Cafés, Bars und Restaurants. Darüber hinaus können Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und im Bioladen in der Nähe erledigen. Es gibt auch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen nur einen Steinwurf von der Residenz entfernt. Die Schinkelhavenkade ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Ringstraße A10 in fünf Minuten. Um die Ecke gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Lelylaan mit direkter Verbindung nach Schiphol. Das Parken erfolgt im Rahmen des Parkscheinsystems und es besteht die Möglichkeit, zwei Parkscheine für diese Adresse zu beantragen. An der Schinkelhavenkade gibt es ausreichend Parkplätze. Aufteilung: Erdgeschoss: Ihr eigener Eingang im Erdgeschoss. Die schwarzen Metall- und Glasfenster verleihen der Wohnung ein stromlinienförmiges und kühles Aussehen. Sie betreten das beeindruckende Wohnzimmer durch die Eingangshalle auf zwei Ebenen mit einer Steintreppe. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und mit einem stilvollen offenen Kamin ausgestattet. Die maßgefertigten Schränke schmücken diesen Raum. Das Dach wurde geöffnet und mit Oberlichtern ausgestattet, die dem Wohnzimmer viel Licht geben und es fantastisch aussehen lassen. Die luxuriöse offene Küche von Eginstill mit Kücheninsel ist mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören ein Quooker, ein Weinkühler, ein Backofen, ein Kombiofen, ein Geschirrspüler und ein Gasherd mit Grill. Es gibt mehr als genug Stauraum. Die Küche ist mit einer wunderschönen Marmorarbeitsplatte ausgestattet. Die Kücheninsel hat auch einen Barbereich. Wenn Sie durch die Rückseite der Wohnung gehen, erreichen Sie den Flur mit Zugang zu den übrigen Räumen. Die mechanische Lüftungsanlage und der zentrale Heizkessel befinden sich in einem separaten Lagerraum. Das erste Schlafzimmer hat ein Oberlicht. Daran grenzt ein großer begehbarer Kleiderschrank an, der auch vom Flur aus erreicht werden kann. Zentral in der Mitte der Wohnung befinden sich die separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit dunkelgrünem Marmor ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine begehbare tropische Regendusche, einen Heizkörper und einen Waschtisch. Eine Speisekammer mit den erforderlichen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner ist nur einer der vielen luxuriösen Aspekte dieser Wohnung. Die Speisekammer ist auch mit einem Quooker ausgestattet und bietet viel Stauraum. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein geräumiges zweites Schlafzimmer mit eigenem WC. Dieses Zimmer hat einen eigenen Eingang vom Amstelveenseweg. Erster Stock: Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Das dritte und vierte Schlafzimmer mit anständiger Größe befinden sich an der Vorderseite des Gebäudes. Beide grenzen an die Dachterrasse und haben maßgefertigte Einbauschränke mit Hochbetten. Von beiden Schlafzimmern aus erreichen Sie die sonnige Dachterrasse. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ebenfalls mit Marmor ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, ein großes Waschbecken und eine ebenerdige Dusche. Es grenzt ein separates WC an. In den Flur sind zwei weitere separate geschlossene Schränke eingebaut. Das fünfte Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Es hat einen imposanten Erker mit stilvollem Buntglas, der diesem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Kurz gesagt, ein Familienheim mit allen Annehmlichkeiten in idealer Lage! Details: - Wohnung rechts 346,30 m² (NEN2580-Messbericht vorhanden) - Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern - Riesige Dachterrasse (ca. 38 m²) - Blick auf den Schinkel - Am Ende des Vondelparks - Ein Oberlicht im Wohnzimmer sorgt für viel Licht - Komplett mit Doppelverglasung ausgestattet - Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet - Robuster Estrichboden - Energielabel C - Renoviert mit hochwertigen Materialien - Eginstill-Küche - Viel Stauraum - Erdgeschoss 2019 renoviert - Obergeschoss 2021 renoviert - Eigentümergemeinschaft Amstelveenseweg 70 besteht aus 3 Mitgliedern - Gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft - Monatliche Betriebskosten 196 € - Zentralheizungskessel Nefit 2018 - Freies Eigentum, also kein Erbbaurecht! - Das (Schlaf-)Zimmer an der Rückseite der Wohnung im Erdgeschoss ist als Gewerberaum ausgewiesen und hat einen eigenen Eingang. Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen (bei der NVM registrierten) fachkundigen Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, wird davon ausgegangen, dass Sie sich selbst als fachkundig genug betrachten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der NVM.
