Beschreibung
Nur 5 Minuten von der Stadt Berrien entfernt, am wunderschönen Fluss Le Squiriou, liegt diese unglaublich einzigartige alte Wassermühle, die geschmackvoll renoviert wurde. Sie verfügen über 277 m² Wohnfläche mit einem Außenpool und einer Bar/Spielzimmer. Drei freistehende Chalets und eine Gîte mit einem Schlafzimmer. Worte werden nie ausreichen, um dieses Anwesen zu beschreiben. Sie müssen es besuchen, um das Resort und seine Angebote zu spüren. Es ist wirklich magisch! Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem hellen, offenen Wohnzimmer mit einem Holzofen und einer voll ausgestatteten modernen Küche/Esszimmer. Neben der Küche befindet sich die Waschküche und ein separates Büro mit den alten Wassermühlenanlagen. Im ersten Stock gibt es ein großes, helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, das zu einem Flur mit Einbauschränken und dann zu einem Spielzimmer mit Bar führt. Letzteres verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Ferienhaus liegt neben dem Haupthaus und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Ein großes, helles und luftiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Es gibt 3 Holzchalets, 2 davon sind voll funktionsfähig und gut vermietbar. Das erste Chalet verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein offenes Wohnzimmer und eine Küche/Esszimmer. Das zweite Chalet verfügt über eine riesige Terrasse mit Blick auf den Fluss und die Gärten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Das dritte Chalet muss von den neuen Eigentümern eingerichtet werden. Alle Chalets sind an Strom und Wasser angeschlossen. Der Außenbereich ist eine wahre Freude mit zahlreichen Terrassen, viel Platz für Spiele im Freien wie Boule, einem riesigen Jenga und einem Kinderspielplatz mit einer kleinen Holzburg zum Klettern. Es gibt auch einen 50 m² großen oberirdischen Swimmingpool. In der Nähe des Haupthauses gibt es eine Scheune und einen alten Brotbackofen. Der Fluss verläuft entlang des Landes mit einer kleinen Brücke in der Mitte, von der aus man die Karpfen und Lachse beim Schwimmen beobachten kann. Die Klärgrube verfügt über zwei Mikrostationen, die erst vor 8 Jahren installiert wurden. Sie müssen überprüft werden, sollten aber den neuen Vorschriften entsprechen. Dieses Anwesen lässt sich nur schwer mit Worten beschreiben und muss von jedem gesehen werden, um die Magie, Schönheit und Arbeit zu erleben, die in die Schaffung dieses Paradieses geflossen ist. Wenn Sie auf der Suche nach einem unabhängigen Unternehmen sind, buchen Sie noch heute eine Besichtigung. Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 3,8 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 500.000 €. Energieklasse G, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3080,00 € und 4220,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr Berater der Agentur NEWTON: Ja...
