Beschreibung
Seltene Gelegenheit für ein Mehrfamilienhaus! Dieses wunderschön renovierte vierstöckige Reihenhaus wird zum ersten Mal seit fast zwei Jahrzehnten angeboten! Dieses wunderschöne Anwesen mit fast 465 m² liegt im Herzen von Dupont Circle und bietet drei Einheiten mit positivem Einkommen und jährlichen Mieteinnahmen von fast 200.000 USD. Wenn das Penthouse zu den aktuellen Marktwerten neu vermietet wird, werden die jährlichen Mieteinnahmen 200.000 USD übersteigen. Jede der drei renovierten Einheiten ist oberirdisch gebaut und verfügt über 8 Schlafzimmer und 6,5 Bäder sowie 2 Parkplätze. Das Anwesen ist TOPA-frei und wurde sorgfältig gepflegt. Das zweistöckige renovierte Penthouse (Einheit 301) ist ein unglaubliches Beispiel für lichtdurchflutetes, offenes Wohnen mit hohen Decken und Oberlichtern. Dies ist das erste Mal seit 2011, dass das Penthouse verfügbar ist. Diese einzigartige Einheit verfügt über 2.200 Quadratmeter mit 4 Schlafzimmern und 2,5 Bädern sowie einem Wohnraum, wie man ihn in keinem Reihenhaus in DC findet. Die gesamte Einheit ist mit frisch aufgearbeitetem Hartholzboden ausgelegt. Der ungewöhnlich breite Wohnbereich mit hohen Decken ist unglaublich. Der offene Wohnbereich und das separate Esszimmer eignen sich perfekt zum Unterhalten von Gästen. Und in den Wintermonaten macht der gemauerte Holzkamin den Wohnbereich sehr warm und gemütlich. In der neu renovierten, geräumigen Wohnküche aus Edelstahl können mehrere Köche gleichzeitig kochen, was das Familientreffen noch angenehmer macht. Mit den neuen Quarz-Arbeitsplatten ist dies der ideale Ort, um das perfekte Essen zuzubereiten. Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über große Fenster und Oberlichter. Die beiden Vollbäder sind neu renoviert und verfügen außerdem über eine neue Waschmaschine und einen neuen Trockner. Die Einheiten 101 und 201 verfügen beide über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und bieten große Wohnbereiche mit schönen Küchen aus Edelstahl und individuell gefliesten Bädern. Beide Einheiten präsentieren atemberaubende, individuell umfunktionierte Einbaumöbel im Landhausstil. Einheit 201 bietet außerdem einen Holzkamin. Beide Einheiten verfügen über Waschmaschine und Trockner. In diesem perfekt gepflegten Gebäude besteht die Möglichkeit, die Anzahl der vorhandenen Einheiten zu erhöhen. (Rechtliche Informationen verfügbar.) Trout Design hat außerdem Pläne für einen Anbau erstellt, um der Penthouse-Einheit einen Wohnbereich und ein offenes Dach zu bieten, wodurch die Penthouse-Einheit einen fantastischen Blick auf die Monumente und DC bietet. Jede Einheit ist für ihre eigene Stromrechnung verantwortlich. Wasser ist in der monatlichen Miete enthalten. Zwei Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Dieses besondere Reihenhaus liegt einen Block vom Dupont Circle, der METRO und dem Wochenend-Bauernmarkt entfernt. Restaurants und Lebensmittelgeschäfte umgeben das Gebäude und der Dupont-Hundepark ist nur zwei Blocks entfernt. Dies ist die perfekte Immobilie für einen Endnutzer und/oder einen versierten Investor. Der wirtschaftliche Vorteil bietet so viele Möglichkeiten: Traditionelle Vermietungen, Air B&Bs oder Wohnen im Penthouse, Vermietung der Einheiten 101 und 201. Die Möglichkeiten sind endlos. Makler/Eigentümer
