Beschreibung
Dieses traumhafte, ebene Grundstückliegt umfasst eine Größe von 1,178 m2, ist nach Südwestenausgerichtet und befindet sich in Ortsrandlage von Hennersdorf bei Wien.
Die parkähnliche Liegenschaft mit Altbaumbestand und einem älteren, aber modernisierten Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Entwicklung.
Des Weiteren gibt es bereits eine Garage und einen großen Stadl - genug Platz für Auto und Hobbys.
Es handelt sich hierbei um eine komplett aufgeschlossene Liegenschaft.
Das Grundstück weist folgende Maße auf: Straßenfront ca. 20m, Seitenlängen jeweils ca. 79m, hintere Grenze ca. 20m.
Bebauungsrichtlinien: offene Bauweise, BK II (max. Gebäudehöhe 7m), 35% verbaubar, 2 Wohneinheiten, Straßenfluchtlinie ca. 4m.
Eine Teilung ist dahingehend möglich, dass ein Fahnengrundstück geschaffen werden kann mit einer Mindestzufahrtsbreite von 3,50 m.
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Details.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Besitzer eines solchen Schmuckstückes zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605Hennersdorf ist eine Gemeinde mit ca. 1,550 Einwohnern im Bezirk Mödling und grenzt direkt an Wien.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Hennersdorf. Der ländliche Charakter der Gemeinde und die Nähe zur Großstadt machen Hennersdorf lebenswert.
Schulen finden Sie in den Nachbarorten Vösendorf und Leopoldsdorf - Nahversorger befinden sich direkt im Ort.
Wien ist ausgezeichnet öffentlich erreichbar - den Bahnhof mit der Linie S60 erreichen Sie in lediglich 3 Fahrminuten, auch die Busline 266 sorgt für die perfekte Anbindung. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)