Beschreibung
Wir bieten eine exklusive Immobilie bestehend aus zwei Wohnwohnungen, einer an einen historischen Restaurantbetrieb vermieteten Gewerbefläche, Lagerhallen und einem gemischt genutzten Grundstück von ca. 6.500 m2. Der Komplex verfügt über eine unerreichbare Panoramaterrasse, die sich auf der einen Seite zur historischen Abtei von Praglia und auf der anderen Seite zum Berg Boscalbò öffnet, der einen grünen Filter für das bezaubernde Panorama bildet. Das Ganze eignet sich für Investitionen in B&B- und touristische Aktivitäten und richtet sich an Nutzer, die die Natur und das Angebot des wunderschönen Regionalparks der Euganeischen Hügel lieben. Die Wohnungen mit unabhängigen und privaten Eingängen liegen im ersten Stock und bieten einen Panoramablick. Das erste ist ein Mini-Apartment und das zweite ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, beide groß. Die Gewerbefläche hingegen erstreckt sich über ca. 210 m2 im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse auf der einen Seite und einen großen Innengarten mit freiem Blick auf den Hügel und die Abtei Praglia. Es wurden stets kontinuierliche und verbessernde Wartungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet. Der Grundstückspark wird durch verteilte Lagerhallen vervollständigt, die für die Nutzung der oben beschriebenen Räumlichkeiten umgebaut werden können. Sie dienen derzeit als Unterschlupf für landwirtschaftliche Geräte und dienen als große Fläche für Wald und Obstanbau. Gewerberäume der Energieklasse: Klasse G, Epgl: 133 kWh/m2 Jahr. Wohnungen der Energieklasse: Klasse G, Epgl: 253,73 kWh/m2 Jahr