Beschreibung
OPATIJA, LOVRAN – luxuriöse Villa mit wunderschönem Meerblick, Swimmingpool und 500 m² Gartenfläche. Sie befindet sich in friedlicher und ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa/das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, sodass von diesen Räumen aus ein Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht besteht. Der überlaufende Pool, der mit dem Meer der Kvarner-Bucht „verschmilzt“, sticht im herrlich angelegten Garten hervor. Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle eingebauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. – Fußbodenheizung – Wärmepumpen – Premium-Aluminium-Tischlerei: Schuco – Heizung: Kanalne Klima – Fußbodenheizung: Ja Für ernsthafte Investoren ist dies eine Rarität auf dem Markt. Sicherlich ein schönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. EIN EINZIGARTIGES IMMOBILIEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST UND SICH IN EINER TOLLEN LAGE BEFINDET!!! LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung in Hülle und Fülle wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es befindet sich am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria - Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meerseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert die Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser gebaut wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind der Charme und die Besonderheit der mediterranen Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, die mit Treppen, Veranden und Gewölben verziert sind, und in der Mitte des Hofes erhebt sich die Steinmündung der Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gebaute Infrastruktur, die alle einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglichen. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Winter 7 °C, im Sommer 22 °C, während die Jahresdurchschnittstemperatur 13,3 °C beträgt. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C in den Wintermonaten bis maximal 26 °C im August. Lovran hat 2.230 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1.500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichten das Gedeihen aller mediterranen Vegetation und Pflanzen. Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Honigeichen, Kiefern und Zypressen wachsen in Hülle und Fülle entlang der Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Oliven in den terrassierten Gärten, und auf den tiefen, gewaschenen und angesäuerten Böden wachsen in Hülle und Fülle Wälder aus zahmen Kastanien (die berühmten Kastanien aus Lovran). Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu reichhaltigem Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein berühmtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in engen, geschichtsträchtigen Gassen liegen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Patrik Hrštić Agent s licencom E- www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN – luxuriöse Villa mit wunderschönem Meerblick, Swimmingpool und Gartenfläche von 500 m²
