Beschreibung
Das angebotene Objekt ist eine 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015. Die Wohnung verfügt über einen Empfangsbereich mit Zugang zu einem Duschbad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur Gartenterrasse und dem dazugehörigen Garten. Zwei Schlafzimmer bieten ebenfalls direkten Zugang zum Garten, während ein weiteres Schlafzimmer über ein en suite Bad und ein Ankleide- oder Arbeitszimmer verfügt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann teilweise möbliert übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist erwerbbar.Schmargendorf gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Viele Schulen, Kitas sowie alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, aber auch der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Gehminuten entfernten. Die Auffahrt zur A100 befindet sich in unmittelbarer Nähe.- große teilüberdachte Terrasse mit ca. 145 m² großen Garten
- zwei großzügige Badezimmer
- funktionell ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
- raumhohe Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparende Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- KfW-Energieeffizienzhaus 55 gemäß EnEV-Richtlinie (2009)
- barrierefreier Zugang, auch von der Tiefgarage
- Tiefgaragen-Stellplatz
- großer Fahrstuhl
- großer begrünter Innenhof mit Gehwegen und Sitzbänken
- Keller Endenergiebedarf: 50,70 kWh/(m²·a) Energieträger: Fern
