Beschreibung
Ranch in der Stadt Bernardo de Irigoyen, Misiones, Argentinien, an der asphaltierten Nationalstraße 14, nur wenige Kilometer entfernt. Aus besagter Stadt. Der Norden der Ranch liegt 4 km von der Grenze zu Brasilien entfernt und der Süden ist 8 km entfernt. Von der Stadt Posadas sind es 322 km (ca. 4 Stunden 12 Minuten Fahrt mit dem Fahrzeug), 125,2 km von der Stadt Eldorado und 149,8 km von der Stadt Puerto Iguazu entlang der Nationalstraße 101 (2 Stunden 26 Minuten Fahrt). Fahrzeug) asphaltierte Route, die an die Grenze zu Brasilien grenzt. Es besteht insgesamt aus 2.300 Hektar, von denen 2.108 Hektar Eigentumstitel sind und 192 Hektar öffentliches Land sind, das noch vermessen wird. Auf 800 Hektar sind rustikale Weiden angelegt, die an das Gebiet angepasst sind, und auf 1.500 Hektar sind Berge und Capueras für die Entwicklung von Vieh- und/oder Forstwirtschaft geeignet. Ungefähr 15 % des gesamten Grundstücks sind für die Landwirtschaft geeignet, diese Fläche liegt nicht vollständig in einem Block und soll bebaut werden. Die 800 Hektar Weiden sind in 44 Weiden unterteilt und dienen der halbintensiven Bewirtschaftung mehrerer Herden von Kühen, Färsen, Verkaufsbullen und Zuchtbullen. Die Weide besteht zu 80 % aus Sterngras und zu 20 % aus Braquearia marandu. Alle internen Straßen und Zufahrtsstraßen zum Feld werden mit eigenen Straßenmaschinen unterhalten. Derzeitige Produktionstätigkeit: Die Viehzucht wird entwickelt, die Cabana hat: - 500 rote Brangus-Kühe in der Produktion. - 200 Ersatzfärsen. - 60 rote Brangus-Bullen und Jungbullen zur Nachzucht und zum Verkauf. Das Unternehmen produziert seit mehr als 15 Jahren Zuchtbullen und Färsen für den Verkauf, außerdem verkauft es kastrierte männliche Kälber für die Futterproduktion und fette Schlachtkühe. Alle Nutztiere verfügen über individuelle Produktionsaufzeichnungen, um die Genetik kontinuierlich zu verbessern. Die Art der Nutztierhaltung auf den bestehenden 800 Hektar ist halbintensive Beweidung. Neben der Viehzucht züchten wir auch eigene Arbeitspferde der kreolischen Rasse (Origen la Estrella, Mercedes Corrientes). Derzeit haben wir zehn berittene Rüden, vier berittene Hündinnen und vier berittene Zuchtstuten mit ihren jeweiligen Fohlen, die jedes Jahr ein Junges zur Welt bringen. Außerdem haben wir fünf Fohlen, dazu zwölf Stutfohlen zum Zähmen und Zähmen. Und ein erwachsener Hengst stieg auf, um den Zuchtstuten zu dienen. Einrichtungen und Verbesserungen: Die Ställe, die Inspektionsbox, die Vorräte, die Hülse, die Tore und Tore, die sich in der Mitte der Ranch befinden, wurden zwischen 2022 und heute komplett renoviert und neu gemacht. Die bei dieser Installation verwendeten Pfosten bestehen aus 3-Zoll-Ölrohren, die eingegraben und mit Beton zementiert sind. Für den Bau der Wände der betreffenden Buchten wurden massive, 22 mm dicke Ölpumpenstangen horizontal an die Pfosten geschweißt. Es gibt auch eine zweite Anlage in der Mitte des Feldes, die über Pferche, Rutsche, Vorräte und Inspektionskasten verfügt, alles aus einheimischem Holz. Die Tore (Tore) des Korrals bestehen aus den oben genannten Ölkanistern. Diese Installation wurde im Jahr 2015 durchgeführt. Eine dritte Installation im Norden des Feldes, Küste einer kompletten Hülle mit Inspektionskasten, zu überdachendes Metallkonstruktionsdach, es fehlte nur noch die Arbeitskraft, um die Bleche auf dem Dach der Hülle zu platzieren und fertigzustellen Korrale. Damit die Tiere bei Regen nicht im Schlamm versinken, wurden die drei Anlagen versiegelt. Die Rumpfhülsen und die Mittelhülse (zweite) sind mit Zingblechen und einer 25 x 9 m großen Metallkonstruktion überdacht. Der Rumpf verfügt über einen gemauerten Schuppen und eine Metallkonstruktion mit einer überdachten Fläche von 315 Quadratmetern (Lagerung, Büro, Garage). Darüber hinaus verfügen wir über eine weitere Lagerhalle mit einer nicht überdachten Metallkonstruktion von 24 x 20 m, deren Wände mit Blechen abgedeckt werden müssen. Alle Zäune des Raumes, sowohl die Umzäunung als auch die Unterteilung, bestehen aus 6 Strängen glattem Draht 17-15, Pfosten alle 5 m und 3 Stäben aus einheimischem Holz im Raum zwischen den Pfosten. Diese Zäune sind in gutem Zustand. Das Haupthaus: Es besteht aus Holz und ist im gesamten Inneren mit Nut und Feder verkleidet. Das Badezimmer ist gemauert und komplett gefliest. Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt. Es verfügt über drei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschküche, Küche, Galerie und Badezimmer mit Warmwasser, Grillplatz (Grill) mit insgesamt 120 m überdachter Fläche. Das Wasser stammt aus einem Sprengbrunnen im Basalt mit einer Wasserpumpe, einem 500-Liter-Hochspeicher und einem 85-Liter-Reem-Warmwasserspeicher zur Warmwasserbereitung. Der gesamte Park des Hauses sowie der Schuppen sind mit einer 30 cm dicken Mauer aus unverputzten Vollziegeln und einem 4,2 m langen Öltank-Schiebetor umzäunt. Etwa 200 Meter vom Haupthaus entfernt befinden sich im Jahr 2021 zwei neue Häuser für Mitarbeiter (112 Quadratmeter überdacht). Die beiden Häuser sind aus Mauerwerk und mit eingebauten Badezimmern ausgestattet und bieten Platz für 8 Personen. Die Häuser verfügen über Strom und natürliche Wasserbrunnen (Brunnen im Basalt gesprengt mit einem unterirdischen Tank mit einem Fassungsvermögen von 9.000 Litern Wasser. Tauchpumpe, Hochtank. Die Badezimmer verfügen über elektrische Duschen. Das Zimmer verfügt über Stadtstrom und ländliche Elektrifizierung. Darüber hinaus Die Ranch verfügt über 2 Stromaggregate mit jeweils 5 kVA für den Fall von Stromausfällen. Die Ranch verfügt über mehrere Bäche, die das Grundstück quer und längs durchschneiden und in denen der Tourismus erschlossen werden könnte (Spas, Seilrutschen, Hütten usw.). ) Mit unseren Straßenmaschinen bauen wir 27 Aguadas (künstliche Seen) mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.000 Kubikmetern und einer Niederschlagsmenge von 1.900 mm pro Jahr, die angesichts der Bergketten des Ortes und der roten Erde, die wir haben, gut verteilt ist In Misiones müssen künstliche Seen angelegt werden, um diese Niederschläge aufzufangen. Aufgrund der Eigenschaften des Ortes handelt es sich um die attraktivste und interessanteste Investition. Der Wert des Feldes (ohne Eigentum, Maschinen und Ausrüstung) beträgt 4.300.000 U$. Der Verkauf der Ranch mit geschlossenem Tor würde optional Folgendes umfassen: - Einen 18-Tonnen-Planierraupe vom Typ Fiat Allis 14B aus dem Jahr 1980 in einwandfreiem Zustand. - Ein Hyundai Robex 55-7 Bagger aus dem Jahr 2007 für die Entwicklung neuer Entwässerungs- und Straßeninstandhaltungsanlagen. Dieser Bagger ist in einwandfreiem Zustand und funktionsfähig. - Ein 120 PS starker 4x4-Ford-Traktor aus dem Jahr 1994 in einwandfreiem Zustand und funktionsfähig. - Ein MF 650 150 PS 4x4-Traktor in einwandfreiem Zustand und funktionsfähig. - Zwei Käfiganhänger für den Transport von Vieh oder Pferden, alle von SENASA bereitgestellt. - Zwei angeschlossene Tanks mit je 1.000 Litern zum Transport von Wasser zum Besprühen von Unkraut auf dem Feld. - Ein angebauter 1.000-Liter-Metalltank zum Transport von Treibstoff für den Bulldozer. - Ein 6-Tonnen-Kippanhänger (Tragfähigkeit) zum Transport von grobem Material zur Erhaltung und Eröffnung neuer innerstaatlicher Straßen. - Ein Kompressor zum Aufpumpen von Reifen und zum Reinigen von Luftfiltern und Kühlern aller oben genannten Maschinen. - Eine dreiphasige Schweißmaschine für schwere Schweißarbeiten, wobei die Schweißmaschine auch als Stromaggregat fungiert. - Der Verkauf an geschlossenen Toren beinhaltet auch Sozialabgaben in einem Fleischverarbeitungsbetrieb in der Gegend. Der Wert des Feldes mit geschlossenem Tor, einschließlich Eigentum, Maschinen und Ausrüstung, beträgt 4.300.000 U$D
