Beschreibung
IMMOBILIE: Im Zentrum der malerischen Villenkolonie steht diese historische Villa aus dem Jahr 1911 wie ein kostbares Relikt aus einer vergangenen Epoche. Ihre kubische, neoklassizistische Form mit kunstvoller Ornamentik an der Fassade strahlt zeitlose Eleganz aus. Umgeben von einem wunderschön angelegten Garten, der sich wie eine Oase der Ruhe anfühlt, bietet diese beeindruckende Villa mit ihrem einzigartigen altmodischen Charme einen privaten Rückzugsort, der seinesgleichen sucht. Die üppige, über die Jahre gewachsene Bepflanzung schafft eine harmonische Symbiose aus Geschichte und Natur. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen und für die Kinder gibt es viel Platz zum Spielen. Dies ist ein Ort der Lebensfreude, der absolute Privatsphäre garantiert. Der besondere Charme des Hauses wird bereits beim Betreten sichtbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großzügigen Räumen, die fließend ineinander übergehen und so eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen herstellen. BESONDERHEITEN: Historische Villa von 1911, eigenständiges Kulturdenkmal, traumhafte Lage in der Villenkolonie, Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,85 m, Marmorboden im Eingangsbereich und in der Küche, edles Fischgrätparkett im Wohn-/Essbereich und in der Bibliothek, offener Kamin, hochwertige Sprossentüren im Erdgeschoss, eingebaute Bücherregale in der Bibliothek, großes Panoramafenster im Esszimmer, Garderobenbereich, weiße Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten: Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Kaffeemaschine und Geschirrspüler, 2 Schlafzimmer mit Balkon und schöner Aussicht, 1 weiteres Zimmer das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, welches derzeit als Ankleidezimmer mit großen Einbauschränken genutzt wird, großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, loftartiges Dachgeschoss, loftartiges Dachgeschoss mit Duschbad, Kochnische und Schlafloft, 2 WCs, 2 Abstellräume, große Steinterrasse vor dem Wohn-/Esszimmer, liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand und schöner Bepflanzung, Keller, Doppelgarage mit 2 weiteren davorliegenden PKW-Stellplätzen ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis nicht vorhanden. Denkmalgeschützt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten. Die oben gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Sollten wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
