Beschreibung
IMMOBILIE: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem minimalistischem Design und bietet so das Beste aus beiden Welten. Das historische Anwesen, ursprünglich als Kutschenhaus genutzt, wurde funktional erweitert und stilvoll modernisiert, sodass es nun einzigartigen Wohnkomfort bietet. Auf zwei Vollgeschossen verteilt bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer, ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus befindet sich in ruhiger, geschützter Lage in zweiter Reihe, nahe dem idyllischen Kurpark und dem beliebten Tennisclub Blau-Weiß Wiesbaden (zwei Gehminuten entfernt). Der große, optimal angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familienfeiern, als Spielparadies für Kinder oder als ruhige Oase zum Rückzug – dieser Garten ist ein Highlight der Immobilie. Die gelungene Kombination aus historischem Erbe und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem echten Schmuckstück, das sowohl ästhetisch anspruchsvolle als auch praktisch orientierte Käufer ansprechen wird. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnwert dieser einzigartigen Immobilie begeistern! BESONDERHEITEN: Großer Garten, idyllische Terrasse, großzügiger Balkon, kleines Gartenhäuschen, größeres Gartenhäuschen zur Unterbringung aller Dinge, die man gerne im Keller lagert, moderne Möblierung, sehr große (1,18 m x 1,18 m) hochwertige Fliesen, hohe Decken (ca. 3m), moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, hochgestellter Backofen, Frühstückstresen, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, Rollläden, großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne (ebenfalls Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner), moderne Gasetagenheizung (2019), PKW-Stellplatz ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis, 291,48 kWh/(m²·a), H, Gas, Baujahr 1898/ 1949 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrag. Die oben gemachten Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Sollten wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
