Beschreibung
Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein hanglagiges Fahnengrundstück.
Die Grundstück Nr. lautet264/239und ist auf dem Plan ersichtlich!
Aktuell befindet sich auf der gegenständlichen Liegenschaft eineBausperreder Gemeinde Pressbaum, welche laut Verordnung vom 01.07.2020, innerhalb von 2 Jahren nach Ihrer Kundmachung außer Kraft tritt (Sommer 2022), sofern sie nicht früher aufgehoben oder um 1 Jahr verlängert wird. Solange die Bausperre in Kraft ist darf das Grundstück weder geteilt noch bebaut werden. Es kann aktuell nicht genau beurteilt werden, wann und in welcher Form eine Bebauung des Grundstücks wieder möglich ist!
Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und wurden an die zuständige Gemeinde Pressbaum bereits die Aufschließungsgebühren entrichtet.
Das Grundstück befindet sich laut dem aktuellen Flächenwidmungsplan zur Gänze imBauland Wohngebiet.
Bebauungsbestimmungen:
BKL I+II
offene Bauweise
Das Grundstück ist aktuell verwaldet und müsste gerodet werden.
Die zum Verkauf gelangende ca. 3.409 qm große Liegenschaft liegt an einem sonnigen Südhang in wunderschöner Grünlage in der Region Pressbaum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1. Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Trotz der Autobahnnähe herrscht Ruhe.
Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, befindet sich doch 5 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle die Sie zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bringt. Von dort sind Sie an die Weststrecke angebunden und in nur 15 Minuten am Wien Westbahnhof.
In 1,5 km Entfernung finden sich ein Spar, Billa, Hofer und weitere Nahversorger, sowie diverse Restaurants und Kaffeehäuser. An heißen Sommertagen steht Ihnen die Möglichkeit offen sich im 2 km entfernte Strandbad abzukühlen.
An Bildungseinrichtungen hat die Region Pressbaum und Umkreis sowohl Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien (z.B. Privatschule Sacré Coeur Pressbaum) anzubieten.
