Beschreibung
Einladendes EFH: herzlich, hochwertig und gemütlich.
Herzlich willkommen in Fünfstetten, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, eingebettet in die reizvolle Region Schwaben. Diese Umgebung besticht durch sanfte Hügel, weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Fünfstetten liegt in bequemer Nähe zu Donauwörth und Wemding, zwei charmanten Städten in der Region. Donauwörth, eine historische Stadt an der Donau, bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Wemding, mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet ebenfalls eine gute Versorgung.
Die Gemeinde Fünfstetten selbst hat ihren eigenen besonderen Reiz. Historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Lokale Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten den Bewohnern eine erstklassige Versorgung.
Sport und Freizeitgestaltung sind in Fünfstetten besonders attraktiv. Die Region bietet ein gut ausgeschildertes Netz von Wander- und Radwegen, die Sie durch die herrliche Natur führen. In der Nähe finden sich auch Seen, die sich für Wassersport und entspannte Picknicks eignen.
Fünfstetten bietet eine Auswahl an Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Reitbegeisterte finden Möglichkeiten in der Umgebung.
Für Familien mit Kindern stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Sicherheit und das familiäre Umfeld machen Fünfstetten zu einer idealen Wahl für Familien, die einen aktiven Lebensstil inmitten der Natur suchen.
Insgesamt ist Fünfstetten ein attraktiver Ort für all diejenigen, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Donauwörth und Wemding bietet zusätzlich Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und kulturellen Erlebnissen.
Entdecken Sie Ein Einfamilienhaus, das Eleganz mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Stilvolle Details geben dem Haus seinen eigenen Charme und bieten hohen Wohnkomfort.
Die Architektur des Hauses überzeugt mit gut proportionierten, hellen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Klare Linien und sorgfältige Verarbeitung verleihen dem Haus Charakter und eine zeitlose Wirkung.
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Innendesign sorgen für Langlebigkeit und Werterhalt. Der schön angelegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und verbindet Arbeiten und Entspannen auf harmonische Weise.
Treten Sie durch die massive Haustür ein und gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der Ihnen Zugang sowohl zum Haus als auch zur Garage bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein gemütlicher Essbereich und eine offene Küche. Die überdachte Terrasse bietet einen Blick auf den schön angelegten Garten. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen En-Suite-Badezimmer, das alternativ als Büro genutzt werden kann.
Das Obergeschoss überzeugt mit geräumigen Zimmern und einem beeindruckenden Panoramablick. Hier gibt es auch ein helles Bad und weitere Räume, die sich gut als Büros oder kreative Arbeitsplätze eignen. Der 360-Grad-Rundgang gibt Ihnen einen umfassenden Einblick.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet einen Heizraum mit Luftwärmetauscher und Fernwärme, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf lässt sich hier eine Einliegerwohnung einrichten oder ein Gewerbe unterbringen. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zu den Gartenhäusern. Das Grundstück liegt am Ende einer Straße, umgeben von unbebauten Feldern, was für eine helle und sonnige Lage sorgt.
Auf dem Dach ist eine moderne PV-Anlage installiert, die 10 kW erzeugt. Diese ist mit einem Speicher und einer Wallbox für Elektroautos im Carport ausgestattet. Das energieeffiziente Haus verfügt außerdem über eine großzügige Doppelgarage mit isolierten Toren und Platz für zwei Fahrzeuge. Auf der Einfahrt können zusätzlich sechs weitere Fahrzeuge problemlos abgestellt werden.
Dieses Haus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für Familien, sondern auch einen vielseitigen Lebens- und Arbeitsraum, der sich ideal für individuelle Bedürfnisse und berufliche Anforderungen anpassen lässt.
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