Beschreibung
Wir laden Sie ein, eine geräumige Wohnung in der Ul. Romuald Traugutt. LAGE: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Breslau, im Stadtteil Przedmieście Oławskie. Die Lage im Zentrum von Breslau bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt, wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, Universitäten und Erholungsgebiete. Umgebung: - Nähe zum Marktplatz: Die Investition liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, dem Herzen von Breslau. - Kommunikation: In der Nähe befinden sich zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen, sodass Sie sich bequem in der Stadt fortbewegen können. - Handel und Dienstleistungen: Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken und anderen Dienstleistungsbetrieben. - Erholung: In der Nähe der Oder gibt es Parks und Boulevards, die sich ideal zum Spazierengehen, Laufen und Entspannen im Freien eignen. GRUNDSTÜCK: Die zum Verkauf angebotene Wohnung mit einer Fläche von 131,33 m² befindet sich im Hochparterre und grenzt nicht an andere Räumlichkeiten auf dieser Etage. Es besteht aus: - 7 Zimmern mit einer Fläche von 12 m² bis 14 m² - 2 Badezimmern - 2 Toiletten - einer separaten Küche - einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche - einer separaten Küche - einem Flur mit Wohnbereich Zusätzlich ua Keller mit einer Fläche von 18 m² und der Möglichkeit, Teile des Dachbodens abzutrennen und auszubauen. Die wichtigsten Informationen zur Immobilie: - Sämtliche Ausstattung wird zusammen mit der Wohnung verkauft - Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, Möglichkeit zur Übernahme durch aktuelle Mieter - Perfekt als Kapitalanlage für Lang- oder Kurzzeitmiete, sowie für Büro Raum - zentrale Lage mit vollständiger Infrastruktur rund um und in der Nähe der Breslauer Universitäten - 2014/2015 wurde die Wohnung einer gründlichen Rekonstruktion mit Austausch aller Installationen, Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung, neuer Raumaufteilung und Renovierung des Treppenhauses unterzogen durchgeführt im Jahr 2023, geplante Renovierung der Fassade - geringe Wartungskosten - Möglichkeit der Trennung von 2 separaten Wohnungen PREIS: 1.475.000 PLN Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. indem Sie alles aus einer Hand erledigen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen.
