Beschreibung
Außergewöhnlich. In einer neuen, gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister bietet diese zu renovierende Wohnung im 7. Stock mit Aufzug auf der Gartenseite ein doppeltes Empfangszimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf den Jardin du Luxembourg und das Pantheon, ein Büro ( oder 3. Schlafzimmer). Durchgehend, mit Blick auf den Innenhof (nicht einsehbar / offener Himmel), eine Küche mit Speisekammer, 2 große Schlafzimmer mit Bad und WC für eines und Duschbad und WC für das andere, zwei Umkleideräume, eine Waschküche, unabhängige Toiletten. Ein Servicestudio von 10,18 m² Carrez im 3. Stock mit Aufzug (mit Duschbad und WC), ein großer Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Die außergewöhnliche Lage in der Rue Guynemer, die Aussicht auf den Jardin du Luxembourg und die Monumente sowie die Helligkeit aufgrund der hohen Etage und der schönen Ausrichtung machen es zu einer seltenen Immobilie, die man sofort entdecken kann. 6.000.000 € Agenturgebühren nicht inbegriffen – Agenturgebühren: 5 % inklusive Steuern Vom Käufer zu zahlende Gebühren – Durchschnittlicher Anteil der laufenden Kosten 11.880 €/Jahr – Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für einen Standardnutzungsstandard, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: 2.120 € ~ 2.900 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Risikostatus und Verschmutzung: abgeschlossen (23.05.2024)
