Beschreibung
56470. Saint-Philibert. Schönes modernes Haus aus dem Jahr 2017, 3 Schlafzimmer (4. problemlos möglich), nach RT2012-Standard, einwandfreier Zustand, mit zehnjähriger Garantie, stadtnah, in einer Sackgasse ohne Gegenüber gelegen und nach Süden ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche von 121m2 bietet es im Erdgeschoss: einen Eingang, einen schönen, sehr hellen Wohnraum von ca. 55m2 mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Zugang zu einer Terrasse aus exotischem Holz von 30m2 und seinen 2 Markisen , Badezimmer mit Wasser, Speisekammer, Toilette und Garage von 20 m2. Im Obergeschoss werden Sie das große Zwischengeschoss und den hellen Lesebereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einen Dachboden von ca. 12 m2 zu schätzen wissen, der leicht in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Niedertemperaturheizkörper im Obergeschoss und den Warmwasserspeicher. Grundstück von 480 m², begrünt und umschlossen von Klaustras und Steinmauern, elektrischem Tor, Gegensprechanlage, freistehendem Haus und Außenunterteilung, angeschlossen an die Kanalisation. Keine Arbeit erforderlich. HAI-Budget 683.760 Euro inklusive 23.760 Euro Vermittlungsgebühren (3,6 % inklusive Steuern, Käufergebühr). Energieeffizientes Zuhause. DPE A (42) und A (1) – Jährliche Energiekosten zwischen 480 Euro und 690 Euro (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021-2022-2023 – Abonnements inbegriffen). Ihr Kontakt: Jérôme PÉTRAU-GAY unter 06 81 36 60 35 oder j.petraugay@proprietes-privees.com. Unabhängiger Immobilienberater, unter Gehaltsdach, für SAS. Privateigentum. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandate.342434.JPG. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr. (3,60 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.)
