Beschreibung
Anwesen bestehend aus einem Haupthaus (125 m²), einem Gästehaus (Gite) (75 m²), einer Scheune (190 m²), einem Hangar (195 m²) mit Ställen für 3 oder sogar 4 Pferde, einer Reitschule und einem alten Schweinestall ( 70m2). Das Haupthaus (Jahr 1850) in gutem Zustand verfügt über ein Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einer zum Esszimmer offenen Küche und einer Waschküche; im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das ebenfalls in gutem Zustand befindliche Gästehaus verfügt über eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Waschküche. Das Grundstück besteht hauptsächlich aus Wiesen mit einigen Wäldern und einem Teich, der mit seinem Sandstrand bebaut werden kann. Zum Grundstück gehört auch ein Baugrundstück von 1870m2. Dieses Reitanwesen befindet sich in ruhiger Lage, 10 Minuten von Geschäften und 25 Minuten vom internationalen Flughafen Bergerac entfernt. So schnell wie möglich entdecken! ************************************************** ************************ Konventioneller Verbrauch: 156 kWh ep/m².Jahr (Klasse D) Geschätzte Emissionen: 45 kg CO2-Äq/m².Jahr ( Klasse D) DPE Housing Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.480 Euro und 2.050 Euro pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks gouv .fr. Preis: 690.000 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees.com. Anzeigenreferenz: 377222FGAR. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Datum der durchgeführten Diagnose: 04.04.2022. ************************************************** ************** Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Gemäß dem Währungs- und Finanzgesetzbuch müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. ************************************************** ************************ Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Franck GARCIA verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bergerac 813 418 381 registriert ist mit SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 ****** ***** ********************************************* ***** ************* Mandatsreferenz: 377222 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
