Beschreibung
Gebäude im Umbau im Trentino-Südtirol Ruffrè Mendola, Provinz Trient. Das Gebäude würde eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Erzielung von Einnahmen aus den verschiedenen fertigzustellenden Wohnungen darstellen. Der Verkaufsauftrag ist EXKLUSIV. Ein geschichtsträchtiges Gebäude im Zentrum des Dorfes Masi di Ruffré genießt eine außergewöhnliche Lage, nur 1 km vom Mendelpass und 5 km vom Kalterer See entfernt. Das beeindruckende Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 712 m², inklusive Keller und einer großzügigen Terrasse. Derzeit laufen umfangreiche Sanierungsarbeiten und es wurden bereits erhebliche Fortschritte erzielt. Zu den abgeschlossenen Arbeiten gehören die Konsolidierung der Dachböden, die Sanierung und Isolierung des Daches, die Verkleidung aller Innenwände, die Struktur der Zwischendecken, die Vorbereitung der Elektroanlage, die Wärmedämmung und die Installation von zwei neuen Badezimmern , die Renovierung der Keller, die Renovierung einer kleinen Wohnung mit Pelletheizung, der Einbau von acht Velux-Fenstern auf dem Dach mit Fernbedienung und der Einbau neuer Schornsteine. Zu den laufenden Arbeiten gehören der Einbau einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, der Einbau einer Photovoltaikanlage mit Speichersystem, der Einbau neuer Holzläden und dreifach verglaster Fenster, der Einbau neuer gepanzerter Außentüren, die Fertigstellung von zwei weiteren Badezimmern, die Fertigstellung der Elektroanlage, die Verlegung der Fußböden auf allen Etagen, die Restaurierung des originalen Lärchenholzbodens im Dachgeschoss sowie die hochwertige Endbearbeitung und Lackierung aller Bereiche im Innen- und Außenbereich. Voraussichtlicher Abgabetermin: Dezember 2024. Energieklasse A3. In Ruffré am Mendelpass können Besucher eine Mischung aus alpiner Tradition und modernen Outdoor-Erlebnissen genießen. Es ist ein Ort, der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit bietet, die Schönheit der Natur in all ihren Facetten zu erleben. + Post und Tourismusbüro 12 Meter entfernt + Lebensmittelgeschäft 90 Meter entfernt + Rathaus, Bank und Geldautomat, Grundschule und Bar 100 Meter entfernt + Historische Kirche Sant'Antonio 100 Meter entfernt + Materialsammelstelle 500 Meter entfernt + Feuerwehrfeuer in 300 Metern Entfernung + Medizinischer Notdienst in 500 Metern Entfernung + Reiten in 800 Metern Entfernung + Fußballplatz in 1200 Metern Entfernung + Kinderspielplatz und Beachvolleyballfeld in 400 Metern Entfernung + Verkaufsstelle für lokale gastronomische Produkte in 800 Metern Entfernung + Bienenzucht und Verkauf von Honig in 900 Meter + Skilift Monte Nock auf 950 Metern - Pisten für mittelschwere und fortgeschrittene Skifahrer + Skilift Campi Golf-Mezzavia auf 1.200 Metern - Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene + Seen Masi di Ruffrè auf 500 Metern + Eingang zu den Wander- und Mountainbikewegen auf 500 Metern + Monumental Trees Trail auf 1.000 Metern über dem Meeresspiegel + Villa und Kaisersaal der Prinzessin-
