Beschreibung
***verkauft***Modernes Wohnen im Herzen von Aschau
Mitten zwischen München und Salzburg, Kaisergebirge und Bayerischem Meer liegt der Luftkurort Aschau i.Ch. (615-1808m, 6.000 Einwohner) mit seinem schneesicheren Erholungsort, dem „Bergdorf“ Sachrang (738m).
Die dreigezackte Felskulisse der 1.669 m hohen Kampenwand, bequem zugänglich mit der Gondelbahn (4 Pers.) und das mitten im Priental thronende Schloß Hohenaschau (12. Jhdt.) sind die Wahrzeichen dieses traditionsreichen malerischen Kulturfleckens, der schon vor über 100 Jahren „Sommerfrischler“ beherbergte.
Egal ob Sie das Golfspielen, Wandervergnügen, Skisport oder den Wassersport favorisieren, die unmittelbare Nähe zum Chiemsee sowie zu den Bergen bietet Ihnen ein grenzenloses Freizeitangebot.
Auch Feinschmecker werden an diesem Flecken Erde umfangreich verwöhnt, angefangen von der traditionellen bayrischen Küche. bis zur „RESIDENZ“ in Aschau.
Natürlich stehen Ihnen in der Gemeinde auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kunst- und Kulturveranstaltungen zur Verfügung. Zudem ist ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) vorhanden. örtliche Bahnhof mit Verbindung nach Prien am Chiemsee, sowie ein großer Edeka, liegen fußläufig entfernt. Der Luftkurort Aschau im Chiemgau bietet eine zahlreiche Mischung aus Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch zahlreiche Wanderwege oder der Kampenwandbahn kann das wunderbare Bergpanorama erkundet werden. Weitere nahe gelegene Ausflugsmöglichkeiten sind der Chiemsee mit Herren- und Fraueninsel, das mittelalterliche Städtchen Wasserburg oder die Großstädte Salzburg und München. Sie genießen direkt vom eigenen Balkon einen herrlichen Blick über die Kampenwand und Zellerhorn.
Willkommen in diesem exklusiven Wohnensemble in Aschau im Chiemgau, wo diese bezaubernde 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine komfortable Form des Wohnens bietet. Die großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern präsentiert sich als ein geräumiges Refugium, maßgeschneidert für vielfältige Bedürfnisse und Lebensstile.
Das Studio umfasst bis zu drei Schlaf/ Gästezimmer oder Büro in ausreichender Größe. Die großen Fenster und Türen fluten die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Mittelpunkt dieser einzigartigen Wohnung steht das geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Es bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Möbelstücken, um Ihren individuellen Einrichtungsträumen gerecht zu werden.
Die moderne Landhausstil-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lieget nahe am Essbereich, der großzügig Platz für eine Esstischgruppe bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.
Das Badezimmer besticht durch einen großen Spiegelschrank sowie ein geräumiges Waschbecken mit Unterschrank. Die übergroße bodenebene Dusche ist mit einer rundum Verglasung inklusive Eingangstür ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Funktionalität.
Genießen Sie vom Südwest-Balkon einen malerischen Blick auf die majestätische Kampenwand und das Zellerhorn. Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung sowohl von der Tiefgarage als auch vom Haupteingang.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch vollständig barrierefrei gestaltet.
Die Wohnung ist bereits frei und sofort beziehbar.
+ großes Wohnzimmer
+ Sichtdachstuhl mit bis zu 5 m Höhe
+ Einbauküche
+ geräumiges Badezimmer mit großer Dusche mit WC
+ Gäste WC
+ Südwestbalkon mit Markisen mit Blick auf die Kampenwand und das Zellerhorn
+ Gästezimmer
+ Abstellraum
+ Fliesenboden bzw. Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der Wohnpark in Aschau im Chiemgau wurde von der WBA, Wohnungs- und Gewerbebau Aschau GmbH & Co. KG errichtet und bietet die Wohnform des Betreuten Wohnens in Verbindung mit der Versorgung durch einen ambulanten Pflegedienst für die Generation 55 +.
Der PflegeENGL übernimmt dieses Aufgabenspektrum. Ziel ist es so, die Selbstständigkeit und persönliche Freiheit zu gewährleisten bei gleichzeitiger Sicherheit und Betreuung im Ernstfall oder nach eigenen Befindlichkeiten.
Dieser berät und unterstützt bei der Vermittlung von medizinischen Leistungen und Serviceleistungen rund um das Wohnen.
Serviceangebot gliedert sich in Grundleistungen (Hilfestellungen, Hausnotruf, hauswirtschaftliche und pflegerische Leistungen) und Wahlleistungen (Essen auf Rädern, Einkaufsservice, etc.)
