Beschreibung
Direkt beim Kirschblütenpark, in neuer Wohnanlage (2021 Jahr -Fertiggestellt) liegt diese wunderschöne, gemütliche, sonnige Familienwohnung zum Verkauf.
Die ideale Lage neben einem grünen Naherholungsgebiet des ca. 30.000 m2 großen Kirschblütenparks macht dieses Anwesen besonders attraktiv für junge Familien.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Gesamtfläche 74,96 m2 im 6 Stock
• Vorraum mit (Platz für Garderobe).
• 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon von 6 m2)
• Großer Wohn und Küchen-Essbereich von 26 m2 mit Zugang zu einem Balkon von 9m2,
mit potenziell zugewiesenem Platz fuer eine auf Bestellung gefertigte Einbauküche.
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Heizkörper.
• Speisekammer
• Separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
Der PKW in der Tiefgarage ab 130 € mtl. (inkl. BK für die Garage), Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Bei der Kaufaoption -
wird er mit dem Preis - 35.000,- Euro extra vergeben.
Fahrstuhl, Fahrradkeller, Waschküche, Kinderwagen - Abstellraum, und Müllraum stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.
Die Wohnung bis am 30 November 2024 erfolgreich vermietet. Derzeitige Miete ist 1.490 Euro (Inkl BK ,Steuer und Heizung - Akonto) beträgt.
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung ganz in der Nähe, und lädt für Spaziergänge im Grünen ein.
Sie erreichen in wenigen Minuten die U-Bahn Station U1 Kagran, von der Sie circa in 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Sehr schnell erreichbar sind die die Busstation 27A , Linien 2, 25 und 26.
Infrastruktur:
In der fußläufigen Nähe sind alle wichtigen Nahversorgern. Das EKZ - Donauzentrum bietet Vielfalt an Geschäften und Restaurants, der Cineplexx lädt zu gemütlichen Kinobesuchen ein, das Fitinn Sportklub wartet auf Sportbegeisterte.
Bildungscampus in der Attemsgasse und die Vetmeduni Vienna finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
