Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Gepflegter Altbestand
Grundfläche rund 755 m²
Maße: 25m Breite x 30m Tiefe (gerundet)
Flächenwidmungsplan im Anhang
Strom, Wasser, Gasanschluss am Grundstück
Nebengebäude (2 Abstellräume, welche man nach Belieben nutzen könnte)
Gartenhütte mit rund 10 m²
Brunnen am Grundstück
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Das Grundstück mit Altbestand liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im 21ten Wiener Gemeindebezirk - Ortsteil "Leopoldau" und überzeugt durch die gute Lage.
Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (modernisiert), sowie Nebengebäude und einen Gartenhütte.
Infrastruktur:
Nahversorger (Citygate), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitness Center sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zu Niederösterreich / Marchfeldkanal- ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.)
Binnen 4 Minuten erreichen Sie das Citygate - welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.
Verkehrsanbindung:
U1 Anbindung: Leopoldau - Schwedenplatz - Oberlaa
Mit dem Auto:
Binnen 7 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Gewerbepark (A23)
Finanzierungshilfe wird geboten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage dieser Immobilie ist in der Nähe von Spitzweg in 1210 Wien, im Stadtteil Leopoldau. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist ideal für den Bau eines Eigenheims geeignet. Die Gegend ist von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
