Beschreibung
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN ELEGANZ UND RUHE Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen in Séné im Morbihan. Dieses Ende der 1970er Jahre erbaute Haus mit Charakter erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 1.500 m2 und bietet einen außergewöhnlichen Meerblick über den Golf. Ein einzigartiges Wohnumfeld Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von optimalem Licht. Ein herrlicher Infinity-Pool lädt zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Panoramas ein. Geräumige Räume Beim Betreten empfängt Sie eine Tür aus massivem Eichenholz in einer riesigen Halle. Das Wohnzimmer mit seinem Kamin an der Steinwand wird Sie mit seiner warmen Atmosphäre und seinen großzügigen Räumen bezaubern. Das angrenzende Esszimmer öffnet sich über Doppeltüren und eignet sich ideal zum Bewirten. Die separate Küche verfügt außerdem über einen Kamin und eine Spülküche für zusätzliche Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich eine Mastersuite mit Bad und separatem WC, die die Möglichkeit bietet, auf einer Ebene zu wohnen. Ein Büro, eine Garderobe und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Schlafbereich im Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Master-Suite, deren Schlafzimmer sich auf einen Balkon öffnet, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Dort finden Sie auch eine Waschküche, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von einer atemberaubenden Aussicht. Das Haus ist voll unterkellert, mit Garage, Weinkeller und Werkstätten. Ein perfekter Ort für Liebhaber von gutem Wein und DIY. Eine Oase der Ruhe im Herzen des Golfs von Morbihan. In Séné zu leben bedeutet, einen privilegierten Ort zwischen Land und Meer zu wählen, eingebettet im Herzen des Golfs von Morbihan. Jeden Tag erfindet sich die Landschaft im Rhythmus der Gezeiten und des wechselnden Lichts neu. Die friedliche Atmosphäre umhüllt Sie vom ersten Moment an und lädt Sie ein, jeden Moment zu entschleunigen und zu genießen. Hier ist die Natur allgegenwärtig, mit Küstenwegen, die vom Haus aus zugänglich sind und atemberaubende Panoramen bieten. Abgerundet wird diese bezaubernde Umgebung durch das Vorhandensein des Vogelschutzgebiets Séné, eines der bedeutendsten in der Bretagne. Auf einer Fläche von mehr als 530 Hektar beherbergt es das ganze Jahr über eine unglaubliche Vielfalt an Zugvögeln. Von den Wegen aus ist es möglich, seltene Arten inmitten der geschützten Natur zu beobachten. Die Nähe zu Vannes, das nur wenige Minuten entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, eine lebendige Stadt zu genießen und gleichzeitig dem städtischen Trubel fernzubleiben. In Séné ist alles entspannter: Das Dorf behält seinen freundlichen Geist, lokale Geschäfte und der Markt unterstreichen den Tag und Wasseraktivitäten oder Spaziergänge können ganz nach Wunsch unternommen werden. Die Entscheidung, in Séné zu leben, bedeutet, eine seltene Lebensqualität zu genießen, in der sich Ruhe und Natur mit dem Reichtum eines einzigartigen Gebiets vermischen. Kommen Sie und entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa und lassen Sie sich von ihrer einzigartigen Lage zwischen Land und Meer verführen. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Laurence MEUNIER | Tel: 06 21 98 61 34. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 842 995 599. Ihre renommierte Immobilienagentur Saint-Brieuc, Golf von Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient . ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2.740 € und 3.750 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website: www.georisks.gouv.fr Preis: 2.750.700 € inklusive Gebühren | 2.650.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,80 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Diese Ankündigung wird Ihnen von Meunier Laurence übermittelt – NoRSAC: 842995599, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Vannes Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
