Beschreibung
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen
TOP 6 Neubauwohnung mit Balkon (1 Stock/Innenhof)
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,33 m² und einen Balkon mit 5 m². Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet. Als Generalunternehmer fungierte die STRABAG AG!
Raumaufteilung:
1 Wohn-Esszimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 großes Badezimmer
1 Abstellraum
1 WC
1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattung
Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
Fußbodenheizung
Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
3 fach Isolierverglasung
Eichenparkettböden
Großformatige Fliesen
Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <75m
Krankenhaus <450m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der U-Bahn Station Michelbeuern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus gewährleistet. Für
