Beschreibung
Lage im Boss Gardens, zeichnet sich durch Qualitat und Komfort aus.
Das Gebaude wird in Paranhos gelegen sein, mit ausgezeichnetem Zugang zum Zentrum von Porto und zu den wichtigsten Unternehmens-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitdiensten.
Boss Gardens wurde entworfen, um den großtmoglichen Nutzen aus dem Freien und den Grunflachen fur alle Bewohner zu ziehen.
Der vorhandene Privatgarten ermoglicht Spaziergange und das Genießen von Freizeitmomenten mit Kindern und Haustieren.
Da Paranhos Teil des großten Hochschulstandorts in Porto ist (der einige der renommiertesten Universitaten und Fachhochschulen der Stadt umfasst), ist dies eine hervorragende Investition, sowohl fur die eigene Wohnnutzung als auch fur die Vermietung.
Es werden 41 moderne Wohnungen mit den Typen T1, T2 und T3 gebaut, von denen einige Balkone, Terrassen und private Garten haben werden.
T1-Wohnungen haben 1 Parkplatz.
T2-Wohnungen haben 1 Parkplatz.
T3-Wohnungen haben 2 Parkplatze.
FERTIGUNGSPLAN:
STRUKTUR
Stahlbeton mit massiven Platten.
FASSADE
Außenverkleidung aus Sichtbeton und keramischen Platten, die Holz imitieren.
Hohe akustische und thermische Isolierung.
AUSSENZIMMERTUR
Lackiertes Aluminium in RAL 9007, doppelt verglast mit hoher akustischer Isolierung.
INNENZIMMERTUR
Glatte, weiß lackierte Turen mit mattschwarzen Beschlagen.
Sicherheitseingangstur.
Einbauschranke mit weiß lackierten Turen und melaminbeschichtetem Innenmaterial Linho Cancun'.
Lackierte Sockelleisten.
WANDVERKLEIDUNG Wohnungen
Flur, Korridor, Wohnzimmer, Kuche, Waschkuche, Schlafzimmer: aufgespritzter Putz und Endbeschichtung mit Plastikfarbe.
Badezimmer: verputzte Wande mit wasserabweisendem Putz und keramischer Endverkleidung von Love Tiles' oder gleichwertig. Gemeinschaftsbereiche
Eingang und Treppenpodeste: keramische Wandverkleidung und Endbeschichtung mit Plastikfarbe.
Treppen: aufgespritzter Putz und Endbeschichtung mit Plastikfarbe.
DECKENVERKLEIDUNG Wohnungen
Flur, Korridor: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endbeschichtung mit Plastikfarbe.
Wohnzimmer, Schlafzimmer: abgehangte Decken mit Gardinenschienen, Beleuchtung und Endbeschichtung mit Plastikfarbe.
Kuche, Waschkuche, Badezimmer: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endbeschichtung mit Plastikfarbe. Gemeinschaftsbereiche
Eingang und Treppenpodeste: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endbeschichtung mit Plastikfarbe.
Treppenhaus: aufgespritzter Putz und Endbeschichtung mit Plastikfarbe.
BODEN Wohnungen
Kuche, Waschkuche: schwimmender Vinylboden von JULAR' oder gleichwertig.
Flur, Korridor, Wohnzimmer, Schlafzimmer: schwimmender Vinylboden von JULAR' oder gleichwertig.
Terrasse, Balkon: keramischer Bodenbelag.
Badezimmer: keramischer Bodenbelag von Love Tiles' 60x60 oder gleichwertig.
Gemeinschaftsbereiche
Eingang: keramischer Bodenbelag.
Treppenpodeste: keramischer Bodenbelag.
Treppen: Sichtbeton und technischer Bodenbelag von Margres' oder gleichwertig.
SANITARE EINRICHTUNGEN
Wandhangende Toilette/Bidet von Roca', Serie ONA' oder gleichwertig.
Waschbeckenunterschrank mit kompaktem Oberteil.
Mischbatterie von Hansgrohe', Serie Vernis Blend' oder gleichwertig.
KLIMATISIERUNG UND WARMWASSERHEIZUNG
Warmepumpensystem fur Warmwasser (AQS).
Multi-Split-System zur Klimatisierung (Heizung/Kuhlung).
Elektrische Handtuchwarmer in den Badern (außer im sozialen WC).
KUCHE
Einhebelmischer.
Eingelassene Edelstahlspule.
Untere und obere Kuchenschranke mit matten, thermolaminierten Fronten, mit kompaktem Arbeitsplatte.
Gerate von Bosch' oder gleichwertig: Geschirrspuler, Ofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kuhlschrank.
ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN
Video-Tursprechanlage.
TDT TV-Installation.
TV- und Telefonanschlusse (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kuche).
Grundlegende Hausautomation: Beleuchtung, Heizung/Kuhlung und Jalousien.
Screen'-Jalousien mit elektrischer Verdunkelung.
Elektrische Installation in der Garage geeignet fur das Laden von Elektrofahrzeugen, gemaß den geltenden Vorschriften.
Zahlungsbedingungen:
10% CPCV (5% bei Vertragsunterzeichnung + 5% zu Baubeginn)
40% WAHREND DER ARBEIT
10% nach Abschluss der Struktur
10% nach Abschluss der Mauerarbeiten
10% nach Abschluss der Fenster und Turen
10% nach Abschluss der Tischlerarbeiten
50% bei der Beurkundung
Voraussichtlicher Baubeginn - Erstes Quartal 2024 Voraussichtlicher Abschluss - 30 bis 36 Monate
Energiekategorie: A
