Beschreibung
Dieses einzigartige, 596 m² große Anwesen liegt im charmanten Riells-Viertel von L'Escala und vereint den Komfort einer Privatresidenz mit dem Potenzial eines florierenden Restaurants. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt bietet es eine ruhige und einladende Umgebung, die sowohl Anwohner als auch Touristen anspricht.
Das Haus: Die Hauptresidenz ist sorgfältig gestaltet und erstreckt sich über zwei Etagen und einen Turm. Das 110 m² große Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden ist, zwei komfortable Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Das Haus ist in natürliches Licht getaucht und bietet einen idealen Wohnraum.
Im Turm gibt es ein privates Büro, das leicht in ein drittes Schlafzimmer, ein Kinderspielzimmer oder sogar ein Atelier umgewandelt werden kann. Dieser Raum bietet einen Panoramablick und eine ruhige Umgebung zum Arbeiten oder Entspannen.
Das Äußere des Hauses ist von einem großen, gepflegten Garten mit einem Brunnen und einem privaten Swimmingpool umgeben, der sich perfekt zum Genießen des mediterranen Klimas eignet. Die 24 m² große Garage bietet sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Restaurant: Das Restaurant ist ein Juwel für jeden Unternehmer in der Gastronomiebranche. Mit einer Kapazität von 140 Sitzplätzen ist dieses Lokal für die Unterbringung großer Gruppen und Veranstaltungen konzipiert. Der Restaurantplan umfasst einen geräumigen Speisesaal, der sich ideal für formelle Abendessen oder Familientreffen eignet, ergänzt durch eine Außenterrasse, die eine entspannte Atmosphäre im Freien bietet.
Die beiden voll ausgestatteten Küchen ermöglichen einen effizienten und flexiblen Betrieb, während die 25 m² große Pizzeria für zusätzliche Attraktivität sorgt und perfekt ist, um Liebhaber der italienischen Küche zufrieden zu stellen. Ein Lagerbereich bietet den nötigen Platz für die Verwaltung der Vorräte und drei Badezimmer sorgen für den Komfort der Gäste.
Kommerzielles Potenzial oder Erweiterungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Wenn das Ziel darin besteht, die Geschäftstätigkeit zu stärken, ist das Restaurant betriebsbereit und verfügt über ein großes Potenzial, sowohl Einheimische als auch Touristen anzulocken. Die Lage in einer belebten Gegend und in der Nähe des Strandes garantiert einen konstanten Kundenstrom.
Wenn das Ziel hingegen darin besteht, die Residenz zu erweitern, bieten die Größe und Aufteilung der Immobilie mehrere Möglichkeiten. Das Restaurant könnte umgebaut werden, um Teil des Haupthauses zu werden und weitere Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Erholungsbereiche hinzuzufügen. Der Pizzeriabereich mit eigenem Zugang könnte in ein Studio oder Gästezimmer umgewandelt werden.
Zusammenfassend stellt diese Immobilie in Riells, L'Escala, eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Unternehmer, die die Vorteile eines bereits etablierten Restaurants nutzen möchten.
Sie träumen, wir machen ihn wahr.
Immobilie Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà.
