Beschreibung
In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt:
3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.
Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht-
In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert.
Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab.
Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern!
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.
Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung im EG/1OG mit großzügigen Eigengarten (ca. 160m2)!
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung:
im Erdgeschoß:
-35m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den großen Rundum Garten!
-1 Schlafzimmer Extra
-1 WC Extra
-Abgang in den Keller
im 1.OG:
-2 (Kinder) Schlafzimmer
-1 Masterbedroom mit Schrankraum und integriertem Badezimmer mit Ausgang auf den fast 20m2 großen Balkon
- 1 (Kinder) Badezimmer extra
Zur Wohnung gehört ein Eigenkeller mit über 60m2, in dem auch die hauseigene Luftwärmepumpe positioniert ist, und 2 Garagenparkplätze, die ab Euro 25.000,- extra kosten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <700m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <3.450m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <525m
Universität <1.025m
Höhere Schule <2.125m
Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <925m
Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <1.000m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <2.075m
Bahnhof <800m
Flughafen <7.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
