Beschreibung
In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt.
3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.
Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht-
In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert.
Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab.
Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben!
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.
Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung im EG/1OG mit großzügigen Eigengarten (ca. 160m2)!
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung:
im Erdgeschoß:
-35m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den großen Rundum Garten!
-1 Schlafzimmer Extra
-1 WC Extra
-Abgang in den Keller
im 1.OG:
-2 (Kinder) Schlafzimmer
-1 Masterbedroom mit Schrankraum und integriertem Badezimmer mit Ausgang auf den fast 20m2 großen Balkon
- 1 (Kinder) Badezimmer extra
Zur Wohnung gehört ein Eigenkeller mit über 60m2, in dem auch die hauseigene Luftwärmepumpe positioniert ist, und 2 Garagenparkplätze, die ab Euro 25.000,- extra kosten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <700m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <3.450m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <525m
Universität <1.025m
Höhere Schule <2.125m
Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <925m
Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <1.000m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <2.075m
Bahnhof <800m
Flughafen <7.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
