Beschreibung
Willkommen im idyllischen St. Andrä-Wördern in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Das Haus in der ruhigen und grünen Umgebung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Zum Verkauf steht ein Haus mit ausreichend Platz und toller Lage. Das Haus ist unterkellert und hat einen schönen Garten mit Swimmingpool. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Vorraum mit Stiege ins OG mit ca. 9,12m2
Bauernstube mit ca. 10m2
Sehr großzügiges Wohnzimmer mit ca. 43,47m2
Wintergarten mit ca. 24,7m2 und Ausgang zum Garten
Küche mit ca. 11m2
Toilette
Obergeschoß:
Zimmer1
Zimmer2
Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschbecken mit ca. xx m2
Toilette
Kabinett
Der ca. 103m2 große Keller hat mehrere Räume, die sich als Lagerräume und als Werkstatt gut anbieten. Im Keller gibt es einen direkten Ausgang zum Garten.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Im wunderschönen Garten gibt es ein Swimmingpool, welches vor einigen Jahren neu foliert wurde sowie eine Gartenhütte zur Einstellung von Gartengeräten sowie ein überdachtes "Salettl".
Eine Garage bietet die Möglichkeit ein Fahrzeug unterzustellen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
Ruhelage in einer Gemeinde mit guter Infrastruktur
Nur ca. 15 Autominuten zu den nahen Einkaufsstädten Tulln und Klosterneuburg
wunderschöne Umgebung und Natur vor der Haustüre
Nähe Bahnhof St. Andrä-Wördern mit Anschluss nach Wien
Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht auf einem großzügigen Grundstück womit es Ihnen viel Raum und Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl die nächste Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Damit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch ohne Auto problemlos alle Ziele erreichen.
Für Familien ist diese Immobilie ebenfalls ideal gelegen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich um die Gesundheit und Bildung Ihrer Kinder keine Sorgen machen müssen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen und erleichtern den Alltag.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Haus in St. Andrä-Wördern. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie!
Kaufpreis: 549.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der niederösterreichischen Gemeinde St. Andrä-Wördern. Sie liegt in der Nähe der Stadt Tulln bzw. der Stadt Klosterneuburg, die beide in ca. 15 Autominuten erreichbar sind. In direkter Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und auch Banken mit Geldautomaten. Auch wichtige Einrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt und eine Poststelle sind in der Nähe vorhanden. Der Bahnhof St. Andrä-Wördern ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
