Beschreibung
Christel MILCAN, Ihre Prestige-Immobilienmaklerin, präsentiert dieses prächtige Steinhaus aus den 1930er Jahren im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil Caudéran, in unmittelbarer Nähe zum Parc Bordelais, dem BHNS und Sainte Marie Grand Lebrun. Mit seinen 145 m² authentischem Charme und zwei Parkplätzen bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensumgebung.
Das raffinierte Innere des Hauses ist mit Klimaanlage im Obergeschoss, einem automatischen Tor und einer Alarmanlage ausgestattet, was eine ideale Temperatur und kompromisslose Sicherheit gewährleistet. Der neu renovierte Pool und die renovierten Gartenfassaden verleihen diesem historischen Juwel einen modernen Touch.
Im Garten bietet das 28 m² große Hauptschlafzimmer einen intimen und luxuriösen Raum, während das 14 m² große Büro leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Geschichte verschmilzt mit modernem Komfort in dieser prestigeträchtigen Residenz. Das helle Wohnzimmer, geschmückt mit Parkettböden, bietet einen geselligen Raum für Familienzusammenkünfte oder das Unterhalten von Freunden. Sie werden auch von dem originalen Kamin begeistert sein, der dem Raum Charakter und Authentizität verleiht. Darüber hinaus ergänzen die sorgfältig erhaltenen gusseisernen Heizkörper aus der Zeit dieses harmonische Ensemble, das Eleganz und Komfort vereint.
Die Annehmlichkeiten sind zahlreich, mit einem Keller, der eine 15 m² große Waschküche umfasst, und einer Teakholzterrasse, um die Sommerabende zu genießen. Außerdem verleihen die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und die japanischen Toiletten diesem außergewöhnlichen Zuhause eine Note von Raffinesse.
Das Haus enthüllt ein elegantes und helles Interieur, bei dem jedes Detail sorgfältig bedacht wurde. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten absoluten Komfort, während der kürzlich renovierte Pool zur Entspannung und zum Familienspaß einlädt.
Dieses außergewöhnliche Haus ist ein wahres Refugium, ideal für eine Familie mit einem oder zwei Kindern oder ein Paar, das eine privilegierte Lebensumgebung sucht. Seine seltene und gefragte Lage macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu entdecken, das Synonym für Prestige und Exzellenz ist.
Preis: 970.000 euros (inklusive Verkäufergebühr)
DPE: D GES: E
Mindestgeschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: 2.950 euros
Höchstgeschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: 4.070 euros
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (Abonnements inbegriffen)
Um zu besichtigen und Sie in Ihrem Projekt zu begleiten, kontaktieren Sie Christel MILCAN unter 06.09.82.62.49 oder per E-Mail an c.milcan@paul-parker-properties.com
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches ist für die Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis erforderlich.
Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel MILCAN erstellt, die als Handelsvertreterin im RSAC Bordeaux für PAUL PARKER PROPERTIES eingetragen ist, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 euros, RCS Nantes 487624777, Berufliche Immobilien-Transaktions- und Verwaltungskarte Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes. Garantiert durch GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - Nr. 28137 J für 2.000.000 euros für T und 120.000 euros für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Policenummer 120.137.405
Mandatsreferenz: 370143- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
