Beschreibung
FOLGOSA DOURO RIVER
Folgosa Douro River, ist ein Grundstück mit Baumöglichkeit, mit einer Fläche von 5250 m2, Landschaft mit Blick auf den Fluss Douro, in der malerischen Gemeinde Folgosa do Douro, in der Gemeinde Armamar, in der abgegrenzten Douro-Region, einem Weltkulturerbe und mit hervorragender Anbindung an das Anwesen.
Die gesamte Grundstücksfläche des Anwesens ermöglicht den Bau von Doppelhaushälften oder eines charmanten Hotelprojekts oder einer riesigen Ferienvilla in der abgegrenzten Douro-Region.
Das Anwesen und sein Land haben eine privilegierte Lage, in der Nähe der mythischen Nationalstraße N222, die als die schönste Straße der Welt gilt, und mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Fluss Douro bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für die touristische Entwicklung und den Wohnbereich.
IMMOBILIENZUSAMMENSETZUNG
- Städtisches Objekt: Bruttobaufläche: 394 m²
- Gesamtgrundstücksfläche: 209 m²
- Bauindex: 0,8
- Stockwerke: 2
- Abteilungen: 14
- Kleiner ummauerter Hof.
- Fläche des ländlichen Objekts: 0,498 Hektar, mit einigen regengespeisten Ackerkulturen und bewässerten Weinbergen und Obstbäumen.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Folgosa Douro River ist ein Objekt mit hohem wirtschaftlichen Potenzial, insbesondere im Tourismussektor.
Erfüllt alle Anforderungen für die Formalisierung des Goldenen Visums sowie für Anträge auf Gemeinschaftsmittel.
Zu den Investitionsmöglichkeiten gehören:
- Ländlicher Tourismus: Schaffung eines authentischen Refugiums im Herzen des Douro.
- Charmantes Hotel: Umwandlung des Gebiets in ein luxuriöses Charmantes Hotel, das Touristen anzieht, die ein exklusives und privates Erlebnis suchen.
- Ferienvillen: Eine ausgezeichnete Option für alle, die ein Ferienhaus in der Region suchen, mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe des Flusses Douro.
- Lokale Unterkunft: Schaffung einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Immobilie für mehrere Häuser zur Miete, um die wachsende Nachfrage nach differenzierten Unterkünften in der abgegrenzten Douro-Region zu nutzen.
LAGE UND ZUGANG
Das Anwesen ist sehr gut gelegen, ganz in der Nähe (1 Minute) des Folgosa-Flussanlegers, was seine touristische Attraktivität durch die Möglichkeit des Anlegens von Booten und der berühmten nationalen N222 weiter erhöht.
Darüber hinaus ist es ganz in der Nähe (2 Minuten) des renommierten DOC-Restaurants des renommierten Chefkochs Rui Paula, der mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnet ist und nur wenige Schritte entfernt ein gastronomisches Erlebnis von Weltklasse bietet.
UMGEBUNG UND LANDSCHAFT
Die Landschaft rund um den Folgosa-Fluss Douro wird von der Majestät des Douro-Flusses und dem beeindruckenden Tal mit auf Terrassen angelegten Weinbergen dominiert.
Die natürliche Schönheit des Ortes wird durch das milde Klima ergänzt, das ideal für den Anbau von Weinbergen ist, aus denen der berühmte Portwein hergestellt wird, der im Douro besser als edler Wein oder Likörwein bekannt ist.
Dieses Szenario erhöht nicht nur den wirtschaftlichen Wert der Immobilie, sondern verstärkt auch ihr touristisches Potenzial.
Folgosa Douro River ist eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten und kulturell reichsten Regionen Portugals.
Ob als ländliches Tourismusprojekt, charmantes Hotel oder Ferienvilla, die Immobilie bietet eine Umgebung mit großem wirtschaftlichen Potenzial und einen unvergleichlichen Lebensstil, geprägt von der Ruhe und Schönheit des Douro.
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