Beschreibung
bietet Ihnen eine sehr schöne provenzalische Villa von ca. 230m² mit Pool. Sie liegt unweit des Stadtzentrums und in einem ruhigen Wohnviertel von La Colle sur Loup, einer Gemeinde, die wegen ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität beliebt ist.
In La Colle sur Loup zu leben bedeutet, eine ruhige Lebensumgebung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein. Diese Villa ist ideal für eine Familie und befindet sich auf einem 1500m² großen Grundstück mit angelegtem Garten, der einen ruhigen und grünen Lebensraum bietet. Das Anwesen teilt sich derzeit in drei Ebenen mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Diese Kapazität bietet Ihnen die Möglichkeit, erhebliche saisonale Mieteinnahmen zu generieren.
Auf der Hauptebene finden Sie eine schöne Fläche von 100m² in sehr gutem Zustand und kürzlich renoviert, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer großen Terrasse von 50m² mit freiem Blick auf den Pool und den Garten.
Im Obergeschoss verfügt die obere Ebene über eine Fläche von ca. 40m² mit einem Mezzanin, das zu zwei Schlafzimmern mit Dachschrägen und einem Badezimmer führt.
Die untere Ebene von ca. 90m² ist renovierungsbedürftig und bietet ein unglaubliches Potenzial mit einem Wohnzimmer (ehemalige Garage), das auf eine wunderschöne überdachte Terrasse führt, einem sehr großen Schlafzimmer mit Duschbad, einem Spielzimmer und einer Waschküche mit Blick auf den Garten.
Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere Parkplätze, ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Diese Villa stellt eine Gelegenheit dar, die Sie schnell nutzen sollten.
Die Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von georisques: géorisques.gouv.fr.
Ref 3598LMIDRA
État des risques et pollution: réalisé (2024-07-23)
