Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Traumwohnung in der Oberen Donaustraße mit Conciere Dienst bestehend aus:
Vorzimmer
Wohnesszimmer - Küche wird gemäß Plangrundriss eingebaut. (Foto folgen) Farbe: weiß, bestehend aus: Abwäsche, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Abwäsche und diversen Hänge- und Unterbauschränken. Sobald ein detaillierter Küchenplan vorliegt, kann dieser zur Verfügung gesteelt werden. Einbau erfolgt im September
Schlafzimmer
Badezimmer mit planer Dusche, 2 Handwaschbecken und Handtuchtrockner
Toilette mit Handwaschbecken
Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner
Kellerabteil
Sonstiges:
befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre
1. Stock mit Lift
die beiden Zimmer gehen straßenseitig
Fußbodenheizung mit sehr hochwertigen Parkettböden
Raumhöhe: 3,50m
Lexos Sytem für Jalousien, Heizung und Kühlung
Indirekte Raumkühlung mit Fan Coils
die Kältetechnik wird durch das Wasser des Donaukanals über Wärmetauscher bereitgestellt
Stützkühlung vorhanden
jede Wohnung hat einen eigenen Wärmemengezähler / für Warmwasser, Heizung und Kaltwasser gibt es eine gesonderte Heizkostenabrechnung
Wohungstechnik ist über Panel - Smart Home Sytem steuerbar - Lexon System
Kabel TV vorhanden (Leerverrohrung in der Wohnung)
SAT mit Reciever oder Kabel möglich
WLAN - Anmeldung Glasfaser (für Wohnungssteuerung über Glasfaser oder WLAN Anschluss möglich) wird Glasfaseranschluß (Spuso) von Eigentümer zur Verfügung gestellt und die anfallenden Kosten bei der BK Abrechung abgerechnet
Rauchmelder in den Räumen
hauseigene Sauna und Fitnessraum im Gewölbekeller - ist erst vor Fertigstellung - Fotos folgen dann
Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
Fahrradabteil mit 2,91 m2
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden
Hunde und Katzenhaltung ist leider nicht möglich
der Mieter muss eine Haushaltsversicherung abschließen
Zusatzangebot:
bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich
Monatliche Kosten Wohnung: € 2322,60 Bruttomiete inkl. Heizungs /Warmwasser Aconto
Hauptmietzins Wohnung: € 1241,46
Allgem. Betriebskosten € 496.-
Umsatzsteuer 10 %
zuzügl. Betriebskosten Kaltwasser, Warmwasser, Kühlung, Heizung: € 411,39 (inkl. Ust 10 & 20 %)
Nebenkosten Wohnung:
Kaution: € 9000.-
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
