Beschreibung
Bestlage Freiberg: Jugendstil Villa mit Garten
unmittelbarer Nähe zum malerischen Schwanenschlösschen Freiberg und der renommierten Technischen Universität bietet sie einen attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.
Kultur- und Musikliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das städtische Theater sowie die berühmten Kirchen mit ihren Silbermannorgeln befinden sich in der Nähe. Die lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Naturliebhaber finden im nahegelegenen Albertpark und Tierpark einen Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und zugleich eine ruhige Atmosphäre – ein Ort, an dem die Vorzüge des städtischen Lebens genossen werden können, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1910, die unter Denkmalschutz steht und sich in einer der begehrtesten Lagen von Freiberg befindet. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein Souterrain und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 7 Zimmer, eine Küche, eine Garderobe, ein Vorraum und eine Toilette. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche und eine großzügige Terrasse. Das Souterrain umfasst weitere 4 Zimmer, 2 Abstellräume, eine Toilette sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen und ein Zuhause suchen, das Geschichte, Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Immobilie bietet Raum für kreative Entfaltung und lässt sich sowohl als stilvolles Wohnhaus als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen.
Die umfassende Grundsanierung der Villa erfolgte zwischen 1991 und 1998 und umfasste zahlreiche Maßnahmen:
Die Bruchsteinmauern wurden trocken gelegt, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten. Die Heizungsanlage wurde modernisiert, wobei im Souterrain eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt. Sämtliche Anschlüsse für Kanalisation, Strom, Gas und Wasser wurden erneuert, ebenso wie die Parkettböden, Türen und Fensterleibungen. Die originalen Fenster wurden sorgfältig restauriert, isoliert und mit neuer Verglasung versehen.
Küchen, Bäder und Toiletten befinden sich in einem guten Zustand und bieten zeitgemäßen Komfort und Funktionalität. Die repräsentative Sandsteintreppe im Innenbereich wurde aufwendig saniert, während die vordere Eingangstreppe mit Granit belegt wurde, um ihre Langlebigkeit und ästhetische Ausstrahlung zu betonen. Ein besonderes architektonisches Highlight der Villa ist der eindrucksvolle Turm.
Das Dach wurde 2011 erneuert und der Dachbodenboden zusätzlich gedämmt, um die Energieeffizienz zu steigern. Das derzeit ungenutzte Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Ausbau.
Eine moderne CAT6-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus gewährleistet schnellen und zuverlässigen Internetzugang.
Im Hinterhof stehen 7 Stellplätze zur Verfügung, von denen zwei bereits mit Leerrohren ausgestattet sind, um die Installation von Ladestationen für Elektroautos zu ermöglichen.
