Beschreibung
Die Stadt El Gouna liegt etwa 22 km nördlich von Hurghada im Regierungsbezirk Al Baja Al Ama direkt am Roten Meer und hat eine Fläche von etwa 4,8 × 1,8 km. Die Spitze der Halbinsel Senai liegt 80 km nordöstlich davon. El Gouna ist eine noble und entspannte Küstenstadt, die Ihnen einen komfortablen Lebensstil am Meer in einer exklusiven und sicheren Gemeinde verspricht. Es ist die sicherste Stadt in Ägypten. Sie hat eine eigene Polizeidienststelle und ist eine geschlossene Gemeinde. Sie können die Stadt nur mit einem Eigentümerpass betreten. Touristen können die Gemeinde nur mit einer offiziellen Einladung eines Eigentümers innerhalb der Gemeinde betreten. Mit dem Flugzeug können Sie einige der großen europäischen Metropolen innerhalb von vier Stunden erreichen. Besitzer von Privatjets können direkt in der Gemeinde El Gouna landen. Der ägyptische Unternehmer Samih Sawiris legte im April 1989 den Grundstein für dieses Resort. Das Projekt ist das Vorzeigeprojekt seiner Orascom-Gruppe, die Eigentümer der Mehrheit der Immobilien innerhalb der Gemeinde ist. El Gouna wurde als eine Mischung aus traditioneller, moderner und nubischer Architektur erbaut, lokale Baumaterialien wie Naturstein und Lehm dominieren die Architektur. Es gibt 19 verschiedene Hotels in der Stadt. Die Viertel sind durch Passagierbrücken miteinander verbunden und es besteht die Möglichkeit, innerhalb der Stadt Immobilien zu erwerben. El Gouna bietet das ganze Jahr über hervorragendes Wetter, wunderschöne Sandstrände, luxuriöse Hotels, Inseln mit weißen Sandstränden und eine unglaubliche Unterwasserwelt. Diese etablierte Stadt hat etwa hundert Restaurants in jede Richtung, öffentliche Verkehrsmittel mit Bussen, Taxis und Booten und einen eigenen Sicherheitsdienst (El Gouna Security). Mehrere Schulen und ein Campus der Universität Berlin, eine Zweigstelle der Bibliothek von Alexandria, eine Kirche und eine Moschee bereichern die Stadt. Darüber hinaus verfügt El Gouna über ein eigenes Telefonnetz, über das Sie Ihr Mobiltelefon nutzen können. Es gibt Krankenhäuser nach europäischem Standard, Zahnärzte, Dekompressionskammern für Taucher und drei Apotheken in der Stadt. Es gibt einen kleinen Flughafen für Privatjets oder Charterflugzeuge. Der internationale Flughafen Hurghada liegt nur 20 km südlich. Wasseraufbereitungsanlagen versorgen El-Gouna mit Süßwasser. Das Abwasser wird gefiltert und zur Bewässerung der Gärten und des 18-Loch-Golfplatzes verwendet. Die Stadt verfügt über ein eigenes, durch Photovoltaik unterstütztes Stromerzeugungswerk. Die Marina Abu Tig bietet 117 Bootsliegeplätze für Boote und Yachten bis zu einer Länge von 40 m. Direkt nördlich der Abu Tig befindet sich eine weitere Marina, die 2009 eröffnet wurde und Boote und Yachten bis zu einer Länge von 40 m zulässt. Zusätzlich gibt es am südlichen Ende der Stadt eine weitere kleine Abydos Marina. Es gibt 15.000 Einwohner, 12.000 davon sind Amerikaner und Europäer. Die Hauptsprache in der Stadt ist Englisch. Die 2006 erbaute Villa „Turtle House“ wird voll möbliert und dekoriert angeboten. Durch die einzigartige, durchdachte und künstlerische Architektur bietet das Haus das ganze Jahr über eine Klimatisierung. Den ganzen Tag über ist das Haus mit natürlichem Licht durchflutet. Das natürlich extravagante Gebäude befindet sich zwischen dem Golfplatz, dem Roten Meer und der Lagune. Der Eigentumsnachweis wird durch den ägyptischen Notar erbracht. Dies wird durch einen Greene-Vertrag bereitgestellt; das ägyptische Gesetz erlaubt es seit 1996 Nichtbürgern, zwei Immobilien zu besitzen. Vor Ort ist ein Übersetzer für Englisch, Deutsch und Ägyptisch verfügbar, der auch für Besichtigungen des Grundstücks und des Hauses zur Verfügung steht. Der ägyptische Bauunternehmer Orascom muss dem Kauf zustimmen. El Gouna wurde 1989 von Orascom gegründet. Alle Kosten, einschließlich des Notars, sind im Verkaufspreis enthalten. Nach dem Verkauf fallen in Ägypten keine zusätzlichen Steuern an. Das Objekt wird für 3,3 Millionen € angeboten. Laut Vertrag ist das Grundstück ca. 330 m² groß und komplett mit dem Haus und den Außensitzbereichen bebaut. Umgeben von Gärten und einem Golfplatz, die gepflegt werden. Für den Hauseigentümer fallen keine Kosten für die Gartenpflege oder Instandhaltung an. Das Schildkrötenhaus kann über einen Weg erreicht werden, der auch mit Golfwagen befahrbar ist. Innerhalb des Golfplatzes gibt es keine autobefahrbaren Straßen und daher keinen Verkehrslärm. Vor dem Haus gibt es mehrere Parkplätze für Golfwagen. Die öffentlichen Parkplätze befinden sich direkt am Sicherheitseingang des Golfplatzes, etwa hundert Meter entfernt. Das Gebäude bietet insgesamt 15 Zimmer, die sich über drei Stockwerke erstrecken. ERDGESCHOSS: Galerie 62 m² Kleines Atelier 14 m² Flur 10 m² Küche 10 m² Bad 7 m² Schlafzimmer 28 m² Bad 7 m² Wohnzimmer 20 m² Bad 7 m² Schlafzimmer 12 m² Küche 7 m² Gesamt 183 m² OBERGESCHOSS: Wohnen/Schlafzimmer/Bad 38 m² Schlafzimmer 20 m² Dachterrasse 25 m² Gesamt: 58 m² DACHGESCHOSS: Galerie 38 m² Gesamtwohnfläche 279 m² (ohne Terrassen) Das Hauptgebäude mit einer Galerie, einem Atelier, einem Schlafzimmer, einer Küche, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Dachterrasse verfügt über insgesamt 178 m². Das Gästehaus 3 mit separatem Eingang verfügt über insgesamt 66 m². Gästestudio zwei mit Eingang zur Galerie und einem möglichen separaten Eingang von 35 Quadratmetern. Die 60 Zentimeter dicken Wände sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, sie halten die Wärme in den kühleren Monaten drinnen und im Sommer die Hitze draußen. Die Böden des Hauses und die Terrassen bestehen aus poliertem Marmor. Alle Fenster sind bedienbar und mit bedienbaren Rollläden ausgestattet. Jedes Fenster und jeder Rollladen wurde einzeln aus Holz gefertigt und ist einfach verglast. Die Wände und Kuppeln bestehen aus rotem Backstein, der von einer Stahlbetonschicht getragen wird. An der Außenfassade ist Sandstein zu sehen, ein Naturprodukt aus Sinai. Die Innenwände bestehen aus weißem Stuck. Die Kuppeln legen den natürlichen Kragen des Backsteins frei. Der strukturelle Aspekt dieses Projekts wurde von einem deutschen Ingenieur ausgeführt. ENTFERNUNGEN: 650 m Strand Rotes Meer, 100 m Lagune, 0 m Golfplatz.
