Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit – Quinta Centenária mit historischen Gebäuden in Santarém
(Erkunden Sie es im Detail durch die beigefügte virtuelle Tour)
Die Quinta befindet sich in einer privilegierten Lage, nur 7 km von Santarém entfernt und zeichnet sich durch ihre alten Gebäude voller Charakter und Charme aus. Diese Gebäude, die von jahrhundertealten Steinhäusern bis hin zu traditionellen Lagerhäusern reichen, warten auf eine Renovierung, um ihnen ihren ursprünglichen Glanz zurückzugeben.
Das Anwesen bietet eine Reihe von Möglichkeiten für diejenigen, die in ländlichen Tourismus oder Weinbau investieren oder einen exklusiven Rückzugsort schaffen möchten. Darüber hinaus profitiert der Bauernhof von einem spektakulären Panoramablick mit Landschaften, die sich über Weinberge und Hügel erstrecken und eine idyllische und ruhige Umgebung schaffen.
Der Weinanbau auf Ihrem eigenen Bauernhof ist eine seltene Gelegenheit, die es Ihnen ermöglicht, das Potenzial des Weintourismus zu erkunden oder einfach die Ruhe dieser einzigartigen Umgebung zu genießen.
Immobilienbereiche:
Die Farm umfasst 53 Hektar vielfältiges Land, das gemäß dem städtischen Masterplan von Santarém in vier verschiedene Klassen unterteilt ist:
- Stadtraum (3,87 ha): Umfasst Bereiche mit der Möglichkeit der Rekonstruktion bestehender Infrastruktur;
-Bebaubare Fläche (1,25 ha): Ermöglicht den Bau von bis zu 6.200 Quadratmetern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung neuer Infrastruktur wie Unterkünfte, Veranstaltungszentren oder Freizeiträume;
- Agroforstwirtschaftsfläche (33 ha);
- Agroforstfläche (14,88 ha): Integriert in das National Agricultural Reserve (RAN).
Eigenschaften der Immobilie:
- Derzeit werden 10 Hektar Weinberge von insgesamt 17,5 Hektar bewirtschaftet, wodurch die Weinproduktion fortgesetzt werden kann, was eine zentrale Attraktion in einem Agrotourismus-Projekt sein kann.
- Das Anwesen verfügt außerdem über ein Gebiet mit Korkeichen, Eukalyptus- und Olivenbäumen, die nicht nur wertvolle Ressourcen liefern, sondern auch eine ideale Umgebung für ökologische und touristische Aktivitäten wie Wanderwege, Touren und Workshops zum Umweltschutz bieten.
- Historische Mühle: Eines der Highlights des Anwesens ist die Mühle, ein jahrhundertealtes Gebäude, das großes Potenzial hat, als Touristenattraktion geschätzt zu werden. Diese Mühle kann restauriert und in ein Gästehaus, ein Museum, ein Themencafé oder einen Besucherort umgewandelt werden, der Touristen anzieht, die sich für die lokale Geschichte und Kultur interessieren.
- Wassermanagement: Die Farm verfügt über ein Wassersammelsystem bestehend aus drei Bohrlöchern, von denen derzeit nur eines in Betrieb ist. Dieses aktive Loch ist für die Wasserversorgung verantwortlich, die für die Funktion des restlichen Systems erforderlich ist. Ein über dem Boden erhöhter Tank gewährleistet einen kontinuierlichen und gleichmäßigen Wasserfluss zu den verschiedenen Punkten des Hofes. Der Oberflächenbewässerungstank ergänzt dieses System, indem er eine direkte Bewässerung der Pflanzen ermöglicht und die Anbauflächen mit dem notwendigen Wasser versorgt.
Der Bauernhof verfügt über mehrere historische Gebäude, die zur Renovierung zugelassen sind, darunter:
- Perfekte Keller für die Weinproduktion und -lagerung oder zur Umwandlung in Verkostungs- und Veranstaltungsräume.
- Olivenölpresse mit Potenzial zur Reaktivierung oder Umwandlung in ein Museum, einen Bildungsraum oder einen Laden für regionale Produkte.
- Lagerhallen, Getreidespeicher, Heuhaufen, Ställe, die zur landwirtschaftlichen Lagerung umgebaut oder in Räume für Workshops oder Ausstellungen umgewandelt werden können.
- Landwirtschaftliche Unterstützung, vielseitige Gebäude, die als Unterkunft für Mitarbeiter dienen oder für touristische Zwecke adaptiert werden können.
- Volieren mit Umbaumöglichkeiten für den Einsatz im Tourismus, in der Freizeit oder in der landwirtschaftlichen Produktion.
Häuser / Villen:
Villa 1
- 4 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Platz und Organisation bieten;
- 2 Badezimmer;
- Geräumige, voll ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten für Familie und Gäste;
- Gemütliches Wohnzimmer mit toller Sonneneinstrahlung, das im gesamten Anwesen für natürliches Licht und Wärme sorgt;
- Idealer Treffpunkt für Momente sozialer Interaktion;
- Schwimmbad;
- Obstbäume.
Villa 2
- 3 Schlafzimmer (1 Suite);
- 2 Badezimmer;
- Voll ausgestattete Küche und offenes Esszimmer, wo Sie einen Kamin genießen können, der für eine gemütliche und angenehme Atmosphäre sorgt;
- Gesellschaftsraum;
- Schreibtisch.
Potenziale:
- Installation von Photovoltaikmodulen: Das Anwesen bietet die Möglichkeit, eine Fläche von ca. 38 Hektar zu installieren, was eine hervorragende Gelegenheit für Projekte im Bereich erneuerbare Energien und Nachhaltigkeit bietet.
- Schaffung ländlicher Unterkünfte, Veranstaltungszentren sowie kultureller und historischer Erlebnisse, die Besucher anziehen, die ein authentisches Erlebnis in der portugiesischen Landschaft suchen.
Weitere Informationen:
- Das Anwesen verfügt bereits über eine vom Stadtrat von Santarém genehmigte Vorabinformationsanfrage (PIP) für ein ländliches Tourismusprojekt. Dieses PIP zeigt die institutionelle Unterstützung für die Entwicklung des Projekts und erleichtert die Umsetzung von Initiativen im Zusammenhang mit dem ländlichen Tourismus auf dem Grundstück.
Standort:
Das Hotel liegt in einer ruhigen und privaten Gegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Santarém entfernt, mit einfachem Zugang zu Lissabon und anderen Großstädten über die Hauptautobahnen, was Komfort und Erreichbarkeit für Besucher gewährleistet.
Dies ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die ein ehrgeiziges Projekt mit großem Wertsteigerungspotenzial an einem Ort suchen, an dem Vergangenheit und Zukunft im Einklang sind.
Kommen Sie vorbei!
#ref: 125084
