Beschreibung
Diese elegante Villa aus dem späten 19. Jahrhundert liegt an der Straße, die zum Consuma-Pass an der Grenze zwischen den Provinzen Florenz und Arezzo, genauer gesagt zwischen dem Val di Sieve und dem Casentino, führt. Die Villa befindet sich in dominanter Lage, nur wenige Schritte von der Stadt Borselli, einem Weiler der Gemeinde Pelago in der Provinz Florenz, entfernt und erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Fläche von 375 m2. kommerziell. Der architektonische Stil ist typisch für die Villen der damaligen Zeit, die auf Prinzipien basieren, die eher dem Funktionalismus entsprechen, mit einem neuen ästhetischen Ideal, das einfache geometrische Formen verwendet, im Gegensatz zur übertriebenen Prahlerei des früheren Rokoko-Stils, der viel war üppiger und reich an Lametta. Der nüchterne und funktionale Stil findet sich auch im Inneren wieder, wo die ursprüngliche Raumaufteilung auch heute noch sehr aktuell ist und dem modernen Wohnen entspricht. Im Erdgeschoss führt uns eine große Eingangshalle in das große Wohnzimmer mit einem großen Kamin mit Pietra-Serena-Rahmen und zwei französischen Fenstern mit Ausgang zum Park. Dann finden wir das Esszimmer, die Küche mit Kamin und Speisekammer, das Arbeitszimmer, einen Abstellraum und das Servicebad. Eine schöne Steintreppe führt uns in die obere Etage, die vier große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer beherbergt. Im Dachgeschoss erstrecken sich großzügige Dachgeschosse über 70 % der Fläche des darunter liegenden Stockwerks. Die Villa ist von einem komplett eingezäunten 11.000 m2 großen Park mit Panoramablick umgeben, in dem sich eine Garage von ca. 20 m2 befindet. Die Stärke ist zweifellos das Licht, das dank der großen Fenster in jedem Raum einfällt. Die Villa befindet sich aus baulicher Sicht in einem guten konservativen Zustand, während die Systeme überprüft werden müssen. Ideale Investition als Erstwohnsitz aufgrund der Nähe zur Stadt Florenz, aber auch als Zweitwohnsitz für Ferien oder Saisonmieten. Das Anwesen ist über die asphaltierte Provinzstraße mit allen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Borselli erhebt sich auf 738 m. über dem Meeresspiegel, eine kleine Häusergruppe an der Straße, die zum Consuma-Pass auf 1.050 Metern über dem Meeresspiegel führt, der nördlichen Grenze zwischen den Provinzen Florenz und Arezzo, genauer gesagt zwischen Val Di Sieve und Casentino. Die Gegend ist berühmt für die Produktion ausgezeichneter Weine, Weinberge und Olivenhaine so weit das Auge reicht, die beim Aufstieg in Eichen- und Kastanienwälder übergehen. Eine eindrucksvolle Route, auf der alte Abteien, mittelalterliche Burgen und alte Bauernhäuser diese wunderschöne Gegend der Toskana mit Geschichte bereichern und vor allem im Sommer ein Ziel für Aktivitäten sowie kulinarische und önogastronomische Veranstaltungen sind. Entfernungen: Geschäfte 200 m. Borselli Pelago (Fi) 3,7 km. Alle Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants, Banken, Post Consuma (Ar) 5,9 km. Pontassieve (Fi) 10 km. Vallombrosa (Fi) 13 km. Florenz 28 km. Flughafen Florenz 45 km. Ugolino Golf Club (Fi) 30 km. Poppi (Ar) 25 km. Camaldoli (Ar) 40 km. *Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte.
