Beschreibung
Exklusiv in Beaumont (07110), im Herzen des Parc des Monts d'Ardèche, 27 Minuten von Joyeuse entfernt, biete ich Ihnen dieses schöne, geschichtsträchtige Mas de Hameau an, das von 1,5 Hektar Kastanien- und Olivenbäumen umgeben ist. Zwei schöne Ferienhäuser, die seit über 10 Jahren in Betrieb sind, ermöglichen ein regelmäßiges Einkommen und/oder empfangen Familie und Freunde, die sich nach Natur und Wanderungen rund um den Tanargue sehnen, mit Blick auf den nahegelegenen Tour de Brison. Schnell zugreifen!
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Dieses Mas wurde in den 80er Jahren 25 Jahre lang als Gasthaus geführt, in dem man gut die Küche der Cevennen und der Provence genießen konnte.
DISPOSITION:
Das Grundstück (1,5 Hektar) bietet eine große Fläche an Parkplätzen für Eigentümer und Mieter.
a) Der Hauptwohnsitz:
Der überdachte Eingang empfängt Sie und verteilt den Wohnbereich, den Schlafbereich und eine Veranda/Atelier, die von einer schönen Helligkeit profitiert.
Durch die alte Tür des Gasthauses gelangt man in eine separate Toilette, ein Badezimmer und die Küche und das Esszimmer, wo das Kaminfeuer an frühere Zeiten erinnert.
Der ehemalige Speisesaal ist heute ein gemütlicher, klimatisierter Aufenthaltsraum. Durch eine große Fensterfront gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei aneinandergereihte Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer, das durch ein Veluxfenster beleuchtet wird.
Dieses Mas wurde wie die meisten Häuser in der Ardèche auf Kellern gebaut.
b) Gîte La Terrasse ( 2pers / 1CH ) : Zwei Fensterfronten führen in diese sehr helle und komplett ausgestattete Unterkunft. Die mit "lauze" (flachen Schiefersteinen, die früher zum Decken der Dächer verwendet wurden) gepflasterte Terrasse und der freie Blick sind natürlich ihr Highlight. Durch den direkten Zugang zu einem ehemaligen Ausstellungsraum (unter dem ehemaligen Restaurant) könnte ein Zimmer hinzugefügt werden.
c) Gîte La Clède( 4pers / 2CH ): Wohn-/Esszimmer, offene Küche, separate Toilette, Duschbad und 2 Schlafzimmer. Schattige Terrasse mit "Schieferplatten".
Leistungen:
* Lage in einer Naturschönheit.
* 1,5 Hektar angrenzendes, bewaldetes Grundstück.
* 2 charmante Unterkünfte mit Mietertrag.
* Kleiner Wohnwagen mit Netzwerken auf dem Grundstück
* Kanalisation mit Anmerkungen, aber ok.
* Dach in gutem Zustand
* Parkplätze
* Teilweise klimatisiertes Gut
Beaumont liegt im Süden der Ardèche und befindet sich im Herzen einer unberührten Natur mit unzähligen Sehenswürdigkeiten und Monumenten wie Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, den Schluchten der Ardèche und des Chassezac.
Vincent Scribe steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie gerne bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6080€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
