Beschreibung
In der wunderschönen Landschaft von San Casciano in Val di Pesa, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, befindet sich eine bedeutende, sorgfältig restaurierte Villa in erhöhter Lage mit Blick auf die umliegenden Weinberge, von denen 1,5 Hektar Chianti zum Anwesen gehören.
Die Ursprünge der Villa reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück, und im Laufe der Jahrhunderte wurde sie mehrfach umgebaut. Ihre Majestät erhebt sich nur wenige Kilometer vom Ort und von Florenz entfernt, eingebettet in die klassische Landschaft der Val di Pesa, mit Reihen von Weinbergen und Olivenhainen, die bis zum Horizont reichen.
Das Anwesen wurde komplett restauriert und ist bezugsfertig. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Gästeapartments mit einer Fläche von etwa 150 m², die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar sind. Diese bieten die Möglichkeit, Freunde zu beherbergen oder einen Teil des Anwesens zu vermieten. Darüber hinaus gibt es eine Dependance neben dem Pool, eine Garage und eine Wohnung für das Personal.
Die Villa erstreckt sich über etwa 1.000 m² und vier Stockwerke, die sowohl über Treppen als auch über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich die Dienstbereiche, darunter der Weinkeller, die Waschküche, ein Badezimmer und eine große Garage.
Im Erdgeschoss, zugänglich über die Veranda oder einen separaten Eingang, befinden sich die Küche mit Kamin, das Esszimmer, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und die Wohnung für das Personal.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Salons, einer davon mit Kamin und Zugang zur herrlichen Terrasse, ein privates Büro und zwei Hauptsuiten.
Im zweiten Stock befinden sich die beiden Gästeapartments, beide etwa 150 m² groß und mit einer schönen Panoramaterrasse. Das erste Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, während das zweite drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Esszimmer hat.
Abseits des Pools, in einer abgeschiedenen Lage, befindet sich eine Dependance, die derzeit ein Fitnessstudio und einen Verkostungsraum sowie ein Badezimmer beherbergt.
Die das Anwesen umgebenden Grundstücke erstrecken sich über etwa vier Hektar und umfassen einen Park mit einem italienischen Garten und einem wunderschönen Pool, der von hochgewachsenen Bäumen umgeben ist.
Der landwirtschaftliche Teil produziert 10 Doppelzentner natives Olivenöl extra auf 2,2 Hektar und 100 Doppelzentner Wein, aufgeteilt in Chianti Classico DOCG und Toscana IGT, auf 1,5 Hektar.
Die außergewöhnliche Lage, das hohe Niveau der Renovierung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens erlauben es, es entweder als Familienresidenz zu bewohnen oder es in den Kreis von Luxusmietobjekten mit sehr hohen Renditen einzubinden.
