Beschreibung
Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das laut Flächenwidmungsplan in drei Teile geteilt ist!
Die Eckdaten:
Grundstücksfläche: 410 m²
Im vorderen Teil ist die Bauklasse: W III, (g geschlossene Bauweise, 16 m Bauhöhe zuzüglich 4,5 m Dachgeschoß
Im mittleren Teil ist die Bauklasse: W I, (g) geschlossene Bauweise, 9 m Bauhöhe zuzüglich 4,5 m Dachgeschoß
Netto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 1.007 m²
Brutto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 1.370 m²
zzgl. Garagenstellplätze
Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1. DG
Derzeitiger Zustand: Baulücke
Grundstück wird derzeit ohne Baubewilligung verkauft
Es besteht die Möglichkeit mit der Baubewilligung zu kaufen
Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau als auch für Hotel (Airbnb) sehr gut geeignet, derzeit ist dieses Projekt beim Architekten in der Planung, daher könnte man die Investitionsmöglichkeiten teilweise bestimmen bzw. ändern.
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.990.000, -- ohne Baubewilligung
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U- Bahn- Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B,8A, und 9A. Am Bahnhofsplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien. Der Bahnhof verfügt über acht Bahnsteige. Die vier nördlichen Bahnsteige werden von den Zügen der S-Bahn-Stammstrecke (S1, S2, S3, S4) und der S80 benutzt (Bahnsteig 1 und 2 Richtung Wiener Neustadt, Bahnsteig 3 und 4 Richtung Floridsdorf.
Die Autobahn A2 ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.
Die Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar dort befinden für den täglichen Bedarf alle Geschäfte (Supermarkt, Apotheke, etc.) In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Meidlinger Markt, der mit trendigen Lokalen und frischen Lebensmitteln eine Bereicherung für die Bewohner im Bezirk ist.
