Beschreibung
Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Grundstück mit einem baubewilligtem Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg.
Das baugenehmigte Wohnprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer
Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.
Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.
Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².
Flächenaufstellung:
2.750,05 m² Grundstücksfläche
1.116,51 m² Bebaute Fläche
1.435,48 m² Wohnnutzfläche
Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing.
Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <3.000m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
600 m Kindergarten
3,2 km Volksschule
3,0 km nach Ebergassing
3,3 km Erlebnissbad Ebergassing
3,8 km nach Schwadorf
14 km zum Flughafen Wien-Schwechat
17 km Wiener Stadtgrenze
