Beschreibung
Dieses Familienhaus liegt in dem charmanten Dorf Rodemack, das oft als das ?kleine Carcassonne Lothringens? bezeichnet wird. Es erstreckt sich über 240 m² auf einem wunderschönen, gepflegten Grundstück von 26 Ar. Nur 10 Minuten von Luxemburg entfernt, in einer grünen Umgebung, liegt dieses Anwesen im Herzen einer wahren Oase des Friedens. Seine zukünftigen Besitzer müssen ihm nur noch eine zeitgemäße Auffrischung gönnen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnraum, der aus einem Wohn- und Esszimmer besteht, das von einem Zwischengeschoss überragt wird, das eine großzügige Deckenhöhe bietet. Ein Holzofen unterstreicht die warme Atmosphäre der Räumlichkeiten. Die zahlreichen Öffnungen nach außen geben Ihnen das Gefühl, mitten im Grünen zu sein. Die Küche ist separat, eingerichtet und ausgestattet. Sie bietet Zugang zu einem großen Hauswirtschaftsraum mit Blick nach draußen. Der Eingangsbereich verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der als Büro eingerichtet werden kann. Ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Garage für zwei Autos vervollständigen diese Ebene. Die erste Etage ist über zwei separate Treppen auf beiden Seiten des Wohnzimmers erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und vier Schlafzimmer, die jeweils mit einem Einbauschrank ausgestattet sind. Das großzügige Zwischengeschoss bietet zwei Räume, von denen der eine derzeit als Büro und der andere als Künstleratelier genutzt wird. Die ganze Welt der Möglichkeiten ist denkbar: zusätzliches Schlafzimmer, großes Büro, Fitnessraum, Spielzimmer... Aber der wahre Trumpf dieses hübschen Anwesens ist zweifellos die 20 m² große Veranda, die einen Blick auf den Garten bietet und es ermöglicht, den Rhythmus der Jahreszeiten in einem warmen und gemütlichen Kokon zu beobachten. Das Untergeschoss besteht aus einem Keller und einem 40 m² großen Raum, der viel Stauraum bietet und auch für verschiedene Projekte genutzt werden kann. Der wunderschöne Garten ist ein großer Vorteil dieser Immobilie, die sich im Herzen einer ruhigen Gegend befindet. Die große Terrasse lässt schöne Momente des gemeinsamen Zusammenseins erwarten. Geschützt vor neugierigen Blicken und in perfekter Harmonie mit der Natur verfügt dieser schöne Bereich über ein Gartenhaus sowie einen charmanten Pavillon, der der Erholung und Entspannung gewidmet ist. Nur einen Steinwurf von Luxemburg entfernt, in einer privilegierten und exotischen Umgebung, wird dieses schöne Familienhaus seine neuen Besitzer begeistern, die ihren Koffer im Herzen eines der schönsten Dörfer Frankreichs abstellen möchten. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, indexiert 1. Januar 2021: zwischen 3050 euros und 4190 euros. Kontakt: Cynthia 06.60.75.60.62
