Beschreibung
Sehr hübsches Anwesen zur Modernisierung Julie TODESCO bietet Ihnen ein großes Haus aus den 1970er Jahren auf einem geschlossenen, bewaldeten Grundstück von ca. 1.700 m². In einer privilegierten Umgebung gelegen, wird Sie diese wunderschöne, aus hochwertigen Materialien erbaute Residenz mit ihrem Potenzial für Innenausbau und der umliegenden Ruhe nur verführen. Sie haben somit die Möglichkeit, Folgendes individuell zu gestalten: 1 geräumige Eingangshalle, 1 großes Wohnzimmer von mehr als 60 m², 1 große separate Küche, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 2 davon mit Badezimmern, 1 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Badezimmer im Obergeschoss und zwei große Dachböden im Obergeschoss! Nicht zu vergessen sind im Keller eine Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Spielzimmer, ein Keller und ein Heizraum. Ölheizung. Großer Kamin. Rollläden. Sorgen Sie für den Anschluss an die Kanalisation und den Austausch von Rahmen und Dachrinnen. Im Übrigen können Sie nach Belieben modernisieren! DPE F GES F geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3370 und 4610 Euro. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Preis der Immobilie 598.000 Euro (einschließlich Gebühren, zahlbar vom Verkäufer). Hinweis: Für dieses Objekt wird über eine Parzellenteilung nachgedacht, sofern es keinen Käufer zum gewünschten Preis findet. Einzelheiten zu dieser Möglichkeit erfahren Sie in meinen anderen Ankündigungen. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Julie TODESCO unter 0638207240 oder per E-Mail an j.todesco@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs sind Sie für die Organisation des Besuchs verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julie TODESCO verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 376706 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.
