Beschreibung
Auf den Hügeln des Chianti Pisano steht ein luxuriöses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf. Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude und verschiedene Nebengebäude sowie einen Swimmingpool, einen Tennisplatz, eine Bocciabahn und einen 4 Hektar großen bewaldeten Park mit Wäldern, Gärten und Parkplätzen für 20 Autos. Das Anwesen ist komplett renoviert und mit modernem Komfort ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in einer Gegend voller historischer Villen, etwa 700 m von einer kleinen Stadt entfernt, in der Sie grundlegende Dienstleistungen finden (Minimarkt, Apotheke, Bäckerei, Bars, Restaurants, Banken...). Renommierte Kunststädte wie Pisa, San Gimignano, Lucca und Florenz sind in etwa einer Stunde zu erreichen, während der internationale Flughafen Pisa und das Meer jeweils eine halbe Autostunde entfernt sind. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Die Villa (765 m2, 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen. - Erdgeschoss: große Eingangshalle, Wohnzimmer mit imposantem Kamin, Esszimmer, Küche, Esszimmer mit Kamin, Frühstücksraum, Badezimmer, Technikraum, Abstellraum und Waschküche. Alle Räume haben direkten Zugang nach draußen. In fast allen Räumen des Wohn- und Schlafbereichs sind Splitt- und farbige Zementfliesen aus dem frühen 20. Jahrhundert verlegt. - Erster Stock: Wohnzimmer mit Fenstern und Blick auf das Schloss Lari und fünf Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; - Zweiter Stock: Schlafzimmer, Badezimmer und Zugangstreppe zum Turm. Die Villa stammt aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts. Im Jahr 1920 wurde das Gebäude durch den Bau des Türmchens und des rechten Flügels mit einer Terrasse im ersten Stock erweitert. Darüber hinaus wurden sowohl das Innere als auch das Äußere mit Details und Dekorationen aus der Zeit nach der Freiheit bereichert. Die Villa wurde dann Anfang der 2000er Jahre sorgfältig renoviert und mit neuen Elektro-, Sanitär-, Heiz- und Kühlsystemen sowie Toiletten ausgestattet. Allerdings sind fast alle Böden aus den 1920er-Jahren aus Splitt sowie die farbigen Zementfliesen erhalten geblieben. Der Anbau (202 m2, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen: - Erdgeschoss: große Garage und Raum, der als Zitronenhaus/Lager genutzt werden kann; - Erster Stock: Wohnung bestehend aus Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Abstellräumen und Terrasse. Neben dem Gebäude gibt es einen weiteren kleinen Schuppen (16 m2), der sich sehr gut zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Instrumenten eignet. Der Umkleideraum des Tennisplatzes (16 m2) verfügt über einen Eingang, zwei Duschen und ein Servicebad. Die Umkleideräume des Schwimmbades (75 m2) bestehen hingegen aus unterirdischen Räumen, die einen großen Eingang, zwei Duschen, WC und einen Technikraum umfassen. Ein paar Schritte von der Villa entfernt, neben den Olivenbäumen, wurde ein Schuppen (26 m2) als Unterstützung für die Solarthermieanlage gebaut. AUSSENBEREICH Die Grundstücke sind von 4,0 Hektar Land umgeben, das von einem üppigen, eingezäunten, von Bäumen gesäumten Park mit einer Fläche von ca. 15.000 m² bedeckt ist. Auf der Nordseite ist das Grundstück von einem Waldstreifen (ca. 2,0 ha) umschlossen, der vor neugierigen Blicken und Lärm schützt. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine große, von Bäumen gesäumte Allee, die zu den Parkplätzen (bis zu zwanzig Parkplätze) führt. Auf der Rückseite der Villa gibt es einen Grill und einen Holzofen, während sich daneben der formelle Garten mit Zierpflanzen und einem Pavillon befindet, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Der 12 × 5 m große Swimmingpool, der sich direkt vor dem Haus befindet, wird durch Sonnenkollektoren beheizt und ist von einem Solariumbereich umgeben, der hervorragende Privatsphäre bietet. In abgeschiedener Lage befindet sich der Tennisplatz, ausgestattet mit Nachtbeleuchtung und Umkleideräumen. Der neben der Villa gelegene Bowlingplatz ist ebenfalls mit Beleuchtung ausgestattet, so dass er auch abends genutzt werden kann. NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (700 m; 2'), Casciana Terme (6 km; 10'), Pontedera (19 m; 25'), Pisa (35 km; 40'), Livorno (35 km; 40'), Castiglioncello (39 km; 40). '), Lucca (40 km; 55'), Volterra (40 km; 50'), Empoli (42 km; 45'), San Gimignano (53 km; 1 Std.), Bolgheri (57 km; 1 Std.), Viareggio (60 km; 55'), Pistoia (69 km; 1 Std. 15 Min.), Florenz (72 km; 1 Std. 15 Min.), Siena (79 km; 1 Std. 25 Min.), Rom (343 km; 3 Std. 40 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Pisa G. Galilei (32 km; 35 Min.), Florenz A . Vespucci (68 km; 1 Std. 10 Min.), Bologna G. Marconi (160 km; 2 Std.), Perugia San Francesco (227 km; 2 Std. 43 Min.); Forlì L. Ridolfi (237 km; 2 Std. 40 Min.), Rom Ciampino (356 km; 3 Std. 35 Min.), Ancona R. Sanzio (368 km; 3 Std. 45 Min.), Rom Fiumicino (385 km; 3 Std. 55 Min.)
