Beschreibung
In Panoramalage auf den Hügeln von Florenz, unweit von Rignano sull'Arno, steht ein von Pietro Porcinai entworfenes Herrenhaus mit Swimmingpool und Garten zum Verkauf. Das Anwesen (über 340 m2) wurde von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert und in eine schöne Privatresidenz mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern umgewandelt. Das 6,9 ha große Grundstück umfasst den 14 × 8,5 m großen Swimmingpool und einen kleinen Olivenhain. Das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße (1,5 km) erreichbar und Dienstleistungen sind in der nahegelegenen Stadt (5 km; 10') oder direkt in Rignano (9 km; 15') verfügbar. Das Autobahnkreuz der A1 ist ebenfalls etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht es Ihnen, die meisten der berühmtesten Ziele der Toskana zu erreichen. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Villa (346 m2, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist ein großes Gebäude auf drei Etagen: - Erdgeschoss: großes formelles Esszimmer mit großer Außenterrasse (150 m2), geräumiges Wohnzimmer mit Antiquitäten Kamin und Ausgang zur Solariumterrasse (60 m2) mit angrenzendem zusätzlichem Esszimmer auf der Rückseite, Servicebad, Technikraum und Küche; - Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad; - Zweiter Stock: Dachböden und Kleiderschrank. Mit unabhängigem Zugang von außen verfügt das Gebäude auch über ein Studio-Apartment, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das sich sowohl als Einheit für Gäste als auch für Mitarbeiter sehr gut eignet. Das Haus wurde in den neunziger Jahren von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Oberflächen verbessert und moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Sonnenkollektoren installiert wurden. Die Badezimmer sind beispielsweise mit rosafarbenem portugiesischem Marmor ausgestattet und alle Zimmer im ersten Stock sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss können Sie noch einen gotischen Bogen aus dem 13. Jahrhundert bewundern, der Teil des ursprünglichen mittelalterlichen Turms ist, der an der Stelle der Villa stand. Das Anwesen wird dann durch eine komfortable Garage (31 m2), ein Gewächshaus (18 m2), in dem Sie die Pflanzen im Winter unterbringen können, und ein Lagerhaus (15 m2) zur Lagerung der für die Gartenpflege und -verarbeitung verwendeten Geräte vervollständigt der Olivenbäume. AUSSENBEREICHE Die Villa wird von einem wunderschönen 8.500 m2 großen Garten begleitet, der auf drei Terrassen verteilt ist und vom berühmten Architekten Pietro Porcinai entworfen wurde. Auf jeder Ebene finden wir Pavillons und Ecken, in denen Sie in völliger Ruhe entspannen können. Der 14 × 8,5 m große, mit Salz gereinigte Pool liegt nicht weit vom Gebäude entfernt und ist von einer großen Terrakotta-Solarium umgeben, die sich sehr gut für Frühstücke und Aperitifs am Pool eignet. Das Grundstück rund um das Gebäude ist vollständig eingezäunt und über zwei schmiedeeiserne Tore zugänglich. Auf dem restlichen Grundstück befinden sich ein kleiner Olivenhain (ca. 6.100 m2), der die Produktion einer kleinen Menge Öl für den privaten Gebrauch ermöglicht, sowie baumbestandene Flächen (5,4 ha), die das Anwesen vor Lärm schützen und Privatsphäre gewährleisten. NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (5 km; 10'), Rignano sull'Arno (9 km; 15'), Florenz (18 km; 30'), Figline Valdarno (19 km; 30'), San Casciano in Val di Pesa (30 km; 40 '), Greve in Chianti (34 km; 50'), San Gimignano (65 km; 1 Std. 10'), Siena (85 km; 1 Std. 15'), Volterra (94 km; 1 Std. 40'), Montepulciano (96 km; 1 Std. 20'), Lucca (101 km; 1 Stunde 20 Minuten), Pienza (103 km; 1 Stunde 30 Minuten), NÄCHSTE FLUGHÄFEN Firenze A. Vespucci (42 km; 45 Minuten), Pisa G. Galilei (102 km; 1 Stunde 20 Minuten), Forlì L. Ridolfi (112 km; 2 Stunden 20 Minuten), Bologna G. Marconi (123 km; 1 Stunde 30 Minuten), Perugia San Francesco (147 km; 1 Stunde 50 Minuten), Grosseto C. Baccarini (154 km; 2 Stunden), Rom Ciampino (274 km; 3 Stunden), Rom Fiumicino (288 km). ; 3h)
