Beschreibung
Am Ufer des Iseosees, am Fuße der Alpen und mit Blick auf Monte Isola, ein Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit botanischem Park. Das über 1.500 m² große Gebäude ist ein typisches elegantes Gebäude mit großen Sälen mit Fresken, großen Fenstern und direktem Blick auf den See. Mit insgesamt 9 Zimmern (und der Möglichkeit, weitere zu schaffen) eignet sich die Immobilie sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als Gelegenheit für ein Gastronomieunternehmen. Der Botanische Garten, das Werk des Biologen Fenaroli, der mit der Möglichkeit des Kiwisanbaus in Italien experimentierte, erstreckt sich über etwa 2,1 Hektar und beherbergt besondere exotische Pflanzen aus verschiedenen Teilen der Welt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Die herrschaftliche Villa (1.185 m2, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) stammt aus der Mitte des 16. Jahrhunderts und ist ein dreistöckiges Gebäude an der Straße, die am Iseosee entlangführt. Im 18. Jahrhundert wurde die Villa dann stark umgebaut und umgebaut, sodass sie ihr heutiges Aussehen erhielt. Im Erdgeschoss (Decken mit variabler Höhe zwischen 2,8 und 3,6 m) befinden sich drei große Empfangsräume mit einer herrlichen Außenveranda, eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer. Zu den weiteren Nebenräumen, ebenfalls im Erdgeschoss, aber mit eigenem Zugang, gehören verschiedene Keller und Lagerräume. Über eine prächtige Treppe aus lokalem Stein gelangt man in den ersten Stock (Decken mit variablen Höhen zwischen 2,7 und 3,6 m). Dort finden wir ein Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer, eine Bibliothek mit Lesezimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche Veranda mit Terrasse Mit Blick auf den See auf der einen Seite und den Garten auf der anderen Seite. Schließlich befinden sich im zweiten Stock derzeit Dachzimmer (mit einer Höhe zwischen 1,5 m und 3,0 m), die jedoch teilweise überarbeitet und neu organisiert werden könnten, um zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer für die Villa zu schaffen. Die Villa befindet sich in einem guten Erhaltungszustand: Es sind jedoch einige Renovierungs- und Konservierungsarbeiten sowie eine vollständige Überholung und/oder ein Austausch der Systeme erforderlich, die veraltet und für moderne Bedürfnisse ungeeignet sind. Die Zimmer sind alle sehr geräumig und zeichnen sich durch die typische Ausstattung herrschaftlicher Villen aus, mit hohen Gewölbedecken mit Fresken und großen Glasfenstern, die die Räume sehr hell machen (und einen herrlichen Blick auf den Iseosee bieten). Die Villa verfügt derzeit über keine Heizung. Auf den drei Etagen der Villa befinden sich außerdem drei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die sowohl zur Unterbringung von Mitarbeitern als auch von Gästen genutzt werden könnten (sowohl im Falle der Nutzung der Villa als private Residenz als auch als Basis für ein Gastronomieunternehmen). - Apartment Nr. 1 (82 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer mit Außenterrasse und einem Badezimmer. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Terrakottaböden, Holzfenstern und unabhängigem Heizsystem, erfordert jedoch eine Modernisierung der Systeme. Die Einheit ist außerdem direkt mit einem Keller mit Lager verbunden. - Apartment Nr. 2 (84 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Diese Einheit befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und einem Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer. Wie die vorherige Einheit ist die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit Terrakottaböden, Holzfenstern und unabhängiger Heizung. - Apartment Nr. 3 (94 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Im zweiten Stock gelegen, mit exklusivem Zugang vom Erdgeschoss aus, besteht diese Einheit aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Wie die vorherige Einheit ist die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit Terrakottaböden, Holzfenstern und unabhängiger Heizung. Auf der Rückseite, am Rande des Gartens, befindet sich ein Bauernhaus (135 m2) auf zwei Etagen. Das Gebäude aus Stein mit Holzdach und Originalziegeln wird derzeit als Lager- und Lagerfläche für Werkzeuge genutzt und ist über einen schmalen Feldweg erreichbar, der auch mit Kleinfahrzeugen befahrbar ist. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand und würde von einigen Konsolidierungs- und Renovierungsarbeiten profitieren. Unmittelbar unter dem Bauernhaus befindet sich auch ein alter Wasserspeicher, der von der natürlichen Quelle des Anwesens gespeist wird. AUSSENBEREICH Die Villa liegt an der Straße, die am See entlang führt, und ist von einer Mauer umgeben, die einen mit Terrakotta und Kies gepflasterten Innenhof an der Vorderseite umschließt. Die eigentliche Überraschung befindet sich jedoch auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes. Tatsächlich gibt es auf der Rückseite einen erstaunlichen 2,1 Hektar großen botanischen Garten mit einer besonderen und eindrucksvollen natürlichen Quelle, die ein Netz kleiner Bäche bildet. Der Park erstreckt sich am Hang, der zum See hin abfällt und wird von Steinmauern, gepflasterten Wegen, Pfaden und eindrucksvollen Steilhängen mit Wasserfällen unterbrochen. Der vom Botaniker und Agronomen Luigi Fenaroli (1899 – 1980) konzipierte Park ist heute ein einzigartiges Zeugnis seiner Studien: Tatsächlich finden sich hier Pflanzen, die in keinem anderen Gebiet der Lombardei wachsen, darunter Bambus und Kampfer , der Riesenmammutbaum und Ginkgo biloba. Besonders interessant ist das Vorhandensein von Kiwipflanzen (Actinidia), die Fenaroli zunächst an den Ufern des Iseosees anzupflanzen versuchte, um die Möglichkeit des Anbaus der Pflanze in Italien zu prüfen, indem er eine Partie von zehn speziell aus Neuseeland importierten Setzlingen verwendete. Das 1960 in Zusammenarbeit mit dem Botanischen Garten der Sorbonne durchgeführte Experiment erwies sich schnell als Erfolg, wie die Tatsache zeigt, dass Italien heute der zweitgrößte Kiwiproduzent der Welt ist (hinter China, wo die Früchte herkommen). ). NÄCHSTE STÄDTE: Stadt mit Dienstleistungen (350 m; 2'), Sarnico (10 km; 10'), Iseo (21 km; 25'), Bergamo (43 km; 45'), Brescia (48 km; 50'), Crema (70 km; 1h 10). '), Desenzano del Garda (74 km; 1 Std.), Mailand (96 km; 1 Std. 30 Min.), Verona (112 km; 1 Std. 20 Min.), Como (127 km; 1 Std. 40 Min.), Piacenza (131 km; 1 Std. 40 Min.), Trient (176 km; 2 Std.), Venedig (222 km; 2 Std. 30 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Bergamo Caravaggio (43 km; 40 Min.) '), Mailand Linate (86 km; 1h 10'), Verona Catullo (104 km; 1 Std. 20 Min.), Mailand Malpensa (127 km; 1 Std. 30 Min.), Venedig Marco Polo (227 km; 1 Std. 25 Min.), Bologna Marconi (231 km; 2 Std. 30 Min.)
