Beschreibung
Auf den Hügeln des Chianti Classico, nicht weit von San Casciano und Tavarnelle, Herrenhaus mit Swimmingpool zu verkaufen. Das Anwesen (insgesamt über 500 m2) wurde von den jetzigen Eigentümern im klassischen Stil renoviert und eignet sich dank seiner sehr günstigen Lage in der Toskana sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Das 3,4 Hektar große Grundstück rund um die Gebäude umfasst einen gepflegten, von Bäumen gesäumten Park mit einem 17 × 8 m großen Swimmingpool und einem kleinen Olivenhain. In der kleinen nahe gelegenen Stadt (2 km) gibt es ein praktisches Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, während das Dorf Mercatale im Val di Pesa etwa 5 km entfernt liegt und über weitere Dienstleistungen (Post, Banken, Apotheke...) verfügt. Der Flughafen von Florenz ist gut mit verschiedenen internationalen Zielen verbunden und liegt etwa 40 Autominuten von der Unterkunft entfernt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Villa (418 m2, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein quadratisches Gebäude mit vier Etagen und einem Panoramaturm. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich bestehend aus einer verglasten Loggia mit Tischen, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Servicebad entlang der Treppe. Wenn Sie in die erste Etage gehen, gelangen Sie zum Schlafbereich, der aus einer großen Master-Suite mit Kamin (Wohnzimmer, Schlafzimmer und privates Badezimmer), drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank besteht. In der obersten Etage befinden sich Dachzimmer, die teilweise bewohnbar sind und in weitere Schlafzimmer und/oder Spielzimmer umgewandelt werden können, sowie der Turm. Vom Erdgeschoss führt die Treppe dann hinab in die unterirdischen Keller, die aus zwei Räumen bestehen. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern geschmackvoll renoviert und dabei alles getan, um die charakteristischsten Oberflächen des Gebäudes unverändert beizubehalten: Im Erdgeschoss sind alle Säle mit Kreuzgewölben bedeckt (wobei in der Loggia und im Speisesaal Ziegel sichtbar sind). (Esszimmer, in den anderen Räumen verputzt), während die Loggia noch immer ihren Steinboden hat, ein Beweis dafür, dass es sich hier einst um einen offenen Raum handelte. Sogar das Esszimmer hat noch immer den rustikalen Charme der Vergangenheit mit dem großen Kamin und den originalen Terrakottaböden (gekennzeichnet durch eine unregelmäßige und abgenutzte Oberfläche). Der Anbau (58 m2, 1 Badezimmer) befindet sich direkt neben der Villa und wird jetzt als Personalbereich genutzt, bestehend aus einem Esszimmer mit Küche, Ankleidezimmer und Badezimmer. Allerdings hindert Sie nichts daran, die Immobilie in ein charmantes Gästehaus mit einem Wohnbereich im Untergeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss umzuwandeln. In geringer Entfernung von den Gebäuden, teilweise unterirdisch, befindet sich eine geräumige Garage (61 m2) mit zwei Serviceräumen auf der Rückseite. AUSSENBEREICH Die Villa ist von einem 12.600 m² großen, von Bäumen gesäumten Park umgeben, der flach ist und viele schattige Plätze bietet, um die heißen Sommertage geschützt vor der Sonne zu verbringen. Unmittelbar vor dem Gebäude, umgeben von einer mit Steinen gepflasterten Sonnenterrasse, befindet sich auch der 17 × 8 m große Swimmingpool mit schattenspendender Überdachung, der sich sehr gut für Aperitifs und Abendessen im Freien eignet. Begleitend zum Grundstück finden wir auch einen kleinen Olivenhain (ca. 4.300 m2) entlang der Auffahrt zur Villa und ein Mischwaldgrundstück (ca. 1,7 ha) auf der Nordwestseite des Bauernhofs, das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (2 km; 5'), Mercatale in Val di Pesa (5 km; 10'), San Casciano in Val di Pesa (10 km; 10'), Greve in Chianti (14 km; 20'), Castellina in Chianti ( 20 km; 25'), San Gimignano (32 km; 35'), Florenz (32 km; 40'), Gaiole in Chianti (38 km; 50'), Casole d'Elsa (43 km; 40'), Siena (52 km; 40'), Volterra (56 km; 1 Std.), Pisa (86 km; 1 Std. 15 Min.), Montalcino (90 km; 1 Std. 20 Min.) ), Arezzo (94 km; 1 Std. 10 Min.), Montepulciano (112 km; 1 Std. 45 Min.), Anghiari (124 km; 1 Std. 35 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci (42 km; 40 Min.), Pisa G. Galilei (83 km; 1 Std. 10 Min.), Bologna G. Marconi (124 km; 1 Std. 25 Min.), Perugia San Francesco (166 km; 1 Std. 25 Min.) 1h 55'), Forlì L. Ridolfi (203km; 2h 10'), Rom Ciampino (294 km; 3 Std.), Rom Fiumicino (308 km; 3 Std. 10')
