Beschreibung
Auf den Hügeln Umbriens, nicht weit von der Grenze zur Toskana und wenige Kilometer von Città di Castello und Monte Santa Maria Tiberina entfernt, rustikales Bauernhaus mit Grundstück zum Verkauf. Das komplett renovierte Anwesen mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist nach Süden in Richtung einer großen, unberührten Landschaft ausgerichtet. Das 11.000 m2 große Grundstück rund um das Grundstück eignet sich hervorragend für die Anlage eines Gartens. Grundlegende Dienstleistungen sind in der nahegelegenen Stadt (5 km; 10 Minuten) verfügbar, für alles andere reicht Città di Castello (28 km; 30 Minuten). Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Autobahn E45, die Ravenna und Rom verbindet und so eine hervorragende Verbindung zu vielen Städten im Tibertal gewährleistet. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Bauernhaus (246 m2) erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, die über einen zentralen Flur erreichbar sind, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer. In diesem Fall liegt die Baugenehmigung für den Bau eines 40 m2 großen Anbaus bereits vor. Die Immobilie wurde nach hohen Qualitätsstandards in verschiedenen Aspekten (Erdbebensicherheit, Materialqualität, Wärmedämmung) renoviert. Die Renovierung wurde mit feinen Oberflächen (Böden, Fenster, Badezimmertüren, Elektro-, Heizungs- und Sanitärsysteme) abgeschlossen. Die zu diesem Anwesen gehörende landwirtschaftliche Fläche umfasst ca. 1,1 Hektar, teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt und teilweise zur Gartennutzung vorgesehen. MÖGLICHKEIT EINES ZUSÄTZLICHEN KAUFS Das Anwesen ist Teil eines größeren Immobilienkomplexes, der in drei Körper unterteilt ist, die jeweils aus Gebäuden und Grundstücken bestehen, in einem hügeligen Landschaftskontext von beträchtlichem Wert im oberen Tibertal zwischen Umbrien und der Toskana. Das Nestore-Tal ist ein unberührtes Gebiet, in dem der Fluss Nestore, nach dem das Tal benannt ist, in den Tiber mündet. Die derzeitigen Eigentümer prüfen sowohl den Verkauf der einzelnen Gebäude, aus denen sich der Komplex zusammensetzt, als auch alternativ den Verkauf des gesamten Grundstücks. Der landschaftliche Kontext und die Schönheit der Orte lassen auf eine Nutzung zu Wohnzwecken, aber auch auf eine touristische Berufung der Grundstücke schließen. NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (5 km; 10'), Monte Santa Maria Tiberina (14 km; 30'), Città di Castello (28 km; 30'), Umbertide (28 km; 30'), Anghiari (32 km; 50'), Cortona ( 34 km; 55'), Sansepolcro (44 km; 45'), Gubbio (56 km; 1h 5'), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30'), Pienza (75km; 1h 35'), Assisi ( 78 km; 1h 15'), Montalcino (93km; 1h 55'), Orvieto (125km; 2h) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5'), Forlì L. Ridolfi ( 144 km; 2 Std. 10 Min.), Ancona R. Sanzio (163 km; 2 Std. 10 Min.), Pisa G. Galilei (196 km; 2 Std. 45 Min.), Bologna G. Marconi (220 km; 2 Std. 50 Min.), Rom Ciampino (242 km; 2 Std. 55 Min.). '), Rom Fiumicino (256 km; 3 Std.)
