Beschreibung
Auf den Hügeln des Valdarno, in der Provinz Arezzo, herrliche Villa Leopoldina des 19. Jahrhunderts mit Nebengebäuden und Pool.
Die Villa ist nicht weit entfernt von einem Dorf mit allen Dienstleistungen (1km; 5 Min.) und ist leicht erreichbar. Wenn man einen Ausflug machen möchte, kann man verschiedene Orte in der Toskana wie Arezzo (18km; 25min), Siena (54km; 1h), Florenz (62km; 1h 5min), Montepulciano (62km; 1h), Monteriggioni (73km; 1h 5min) und San Gimignano (102km; 1h 35min) in kurzer Zeit erreichen.
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (82km; 1h 5min), Perugia Sant'Egidio (113km; 1h 25min), Pisa Galilei (143km; 1h 45min), Bologna Marconi (164km; 1h 55min), Rom Ciampino (241km; 2h 30min) und Rom Fiumicino (255km; 2h 35min).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die villa Leopoldina (ca. 620 m²) hat drei Etage, wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: Lagerraum für Geräte, Umkleideraum, 3 Kellerräume, Lagerraum und Toilette.
- Erste Etage: Veranda, Wohnzimmer/Esszimmer, begehbarer Kleiderschrank, Toilette, Wohnzimmer, Küche/Essbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
- Taubenturm: Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Vor der villa gibt es zwei rechteckige Gebäude.
Das Gebäude rechts (120 m²) wird derzeit als Nebengebäude verwendet und ist auf zwei Ebenen strukturiert:
- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Lagerraum/Keller und Toilette.
- Erste Etage: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank.
Das Gebäude links (130 m²) wird als zweistöckiges Lager genutzt:
- Erdgeschoss: Ofen und Lagerraum für Geräte.
- Erste Etage: 2 Abstellräume.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das aus dem 19. Jh. stammende Anwesen wurde sorgfältig renoviert. Diese Villa ist eine Leopoldina, deswegen hat sie einen Portico im Erdgeschoss, eine Loggia auf der ersten Etage und einen Taubenturm (zurzeit ein Schlafzimmer) auf dem Dach. Die Gebäude tragen die typischen Merkmale der Gebäude auf dem Land: Terracottaböden, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Holzdachnbinder, Tonnengewölbe, Kreuzgewölbe und Fensterrahmen aus Holz.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen (9,0 ha) verfügt über einen Garten, der auf vier Seiten von drei Gebäuden begrenzt ist, und einen Pool (15 x 7 m), der sich direkt vor der Villa befindet.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Da die Villa in ruhiger, aber nicht abgelegener Lage liegt, eignet sie sich als Privatresidenz. Altenativ ist es auch möglich, da es zwei Nebengebäude gibt, einen Beherbergungsbetrieb zu leiten bzw. eines der drei Gebäude für sich selbst zu nehmen und die Anderen für die Gäste zur Verfügung stellen. Das Gebäude links kann nämlich in ein Nebengebäude umgewandelt werden.
NÄCHSTE STÄDTE
nächstes Dorf (1km; 5min), Arezzo (18km; 25min), Siena (54km; 1h), Firenze (62km; 1h 5min), Montepulciano (62km; 1h), Monteriggioni (73km; 1h 5min), San Gimignano (102km; 1h 35min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Peretola (82km; 1h 5min), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 25min), Pisa Galilei (143km; 1h 45min), Bologna Marconi (164km; 1h 55min), Roma Ciampino (241km; 2h 30min), Roma Fiumicino (255km; 2h 35min)
