Beschreibung
In den Hügeln der Toskana, etwa 20 km von Florenz entfernt, befindet sich dieser mittelalterliche Turm aus dem 13. Jahrhundert, der saniert und in ein Privathaus mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern umgewandelt wurde. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 400 m² unterteilt und könnte dank seiner privaten Lage in der Nähe von Florenz an Touristen vermietet werden. Das rund 4,5 Hektar große Grundstück schließt ein Terrassengarten, ein pool und etwa 165 Olivenbäume ein.
Die Dienstleistungen (Supermarkt, Bank...) sind alle im nahe gelegenen Dorf (2km; 5min) verfügbar, aber in weniger als zwei Stunden erreichen Sie viele der berühmtesten Städte der Toskana (Florenz, Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa, Montepulciano, Pienza, Montalcino).
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz (28 km; 45min), aber die Flughäfen in Pisa, Bologna, Perugia und Rom sind genauso bequem.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen (395 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) besteht aus dem mittelalterlichen Turm und zwei am Gebäude gelehnten Körpern. Insgesamt gibt es drei Wohnungen mit eigenem Zugang (die Farbe bezieht sich auf den Grundriss, der durch Klicken auf die Schaltfläche unten sichtbar wird):
- Wohnung A (186 m²): Wohnzimmer, Lesesaal, Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
- Wohnung B (76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung C (129 m²): Wohnzimmer/Esszimmer, Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer und Bücherzimmer mit Treppe, die zur Panoramterrasse auf dem Dach führt.
Das Gebäude besteht hauptsächlich aus Albertese-Kalkstein, der in Florenz sehr verbreitet ist, und es stammt aus dem 13. Jahrhundert. Ursprünglich ein Wachturm zum Schutz des Tals, wurde die Struktur kürzlich teilweise renoviert und ist in gutem Zustand. Es wurde beschlossen, im Inneren des Turms die hervorstechenden Merkmale beizubehalten, wobei die Steinwände und die Bögen der Türen noch deutlich sichtbar sind.
AUSSENBEREICH
Der Turm, der in einer beherrschenden Aussichtslage erbaut wurde, ist von etwa 4,5 Hektar Terrassenland mit typischen Trockenmauern umgeben. Der Garten ist gut gepflegt und bedeckt die verschiedenen Terrassen bis zum Wald und würde es Ihnen ermöglichen, ein gemütliches Schwimmbad zu bauen.
Auf den Terrassen gibt es auch ca. 165 Olivenbäume, während die verbleibende Fläche aus Mischwald besteht.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gebäude eignet sich dank seiner Aufteilung in drei Wohnungen hervorragend für die Gründung eines kleinen Beherbergungsbetriebes, bei dem die einzelnen Einheiten oder der gesamte Komplex vermietet werden können. Die große Privatsphäre des Ortes und die Nähe zu Florenz tragen dazu bei, dass eine solche Aktivität sehr attraktiv ist.
Alternativ könnten die drei Einheiten leicht zusammengelegt werden, um ein einziges Herrenhaus für den privaten Gebrauch mit großer Privatsphäre und einem herrlichen Panoramablick zu erhalten.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Firenze (15km; 25min), Rufina (18km; 25min), Colle di Val dminElsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15min), Arezzo (76km; 1h 10min), Siena (87km; 1h 20min), Lucca (98km; 1h 45min), Pisa (107km; 1h 30min), Montepulciano (109km; 1h 35min), Pienza (116km; 1h 45min), Montalcino (125km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Vespucci (28km; 45min), Pisa Galilei (104km; 1h 30min), Bologna Marconi (107km; 1h 30min), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10min)
