Beschreibung
In den Hügeln der Toskana, etwa 20 km von Florenz entfernt, befindet sich dieser mittelalterliche Turm aus dem 13. Jahrhundert, der saniert und in ein Privathaus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern umgewandelt wurde. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 395 m² unterteilt und könnte dank seiner privaten Lage in der Nähe von Florenz an Touristen vermietet werden. Das rund 4,5 Hektar große Grundstück schließt einen Terrassengarten, einen Pool (8 x 4 m) und etwa 165 Olivenbäume ein.
Die Dienstleistungen (Supermarkt, Bank...) sind alle im nahe gelegenen Dorf (2km; 5min) verfügbar, aber in weniger als zwei Stunden erreichen Sie viele der berühmtesten Städte der Toskana.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Turm (395 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist in drei Wohnungen mit eigenem Eingang und einen kleinen Technikraum (4 m²) mit Zugang von außen unterteilt.
- Wohnung A (186 m²): Wohnzimmer, Lesesaal, Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Veranda vor dem Wohnzimmer bietet einen einzigartigen Blick auf die Landschaft, während eine Treppe zum unterirdischen Keller hinunterführt.
- Wohnung B (76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung C (129 m²): Wohnzimmer/Esszimmer, Kochnische, Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Bücherzimmer mit Treppe, die zur Panoramaterrasse auf dem Dach (60 m²) führt.
Das aus dem 13. Jahrhundert stammende Gebäude besteht hauptsächlich aus Albertese-Kalkstein, der in Florenz sehr verbreitet ist. Ursprünglich ein Wachturm zum Schutz des Tals, wurde die Struktur kürzlich teilweise saniert und ist in gutem Zustand. Es wurde beschlossen, im Inneren des Turms die hervorstechenden Merkmale beizubehalten, wobei die Steinwände und die Bögen der Türen noch deutlich sichtbar sind.
Bei der Sanierung im Jahr 2022 wurde die Terrasse komplett neu gestaltet und die Oberflächen allgemein renoviert.
AUSSENBEREICH
Der Turm, der in einer beherrschenden Aussichtslage erbaut wurde, ist von etwa 4,5 Hektar Terrassenland mit typischen Trockenmauern umgeben. Der Garten ist gut gepflegt und bedeckt die verschiedenen Terrassen bis zum Wald und würde es Ihnen ermöglichen, ein gemütliches Schwimmbad zu bauen.
Auf den Terrassen gibt es auch ca. 165 Olivenbäume, während die verbleibende Fläche aus Mischwald besteht.
Auf dem Grundstück, nicht weit vom Turm entfernt, wurde ein 8 × 4 m großer oberirdischer Pool angelegt. Der Pool ist von einer hölzernen Sonnenterrasse umgeben, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel hat.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gebäude eignet sich dank seiner Aufteilung in drei Wohnungen hervorragend für die Gründung eines kleinen Beherbergungsbetriebes, bei dem die einzelnen Einheiten oder der gesamte Komplex vermietet werden können. Die große Privatsphäre des Ortes und die Nähe zu Florenz tragen dazu bei, dass eine solche Aktivität sehr attraktiv ist.
Alternativ könnten die drei Einheiten leicht zusammengelegt werden, um ein einziges Herrenhaus für den privaten Gebrauch mit großer Privatsphäre und einem herrlichen Panoramablick zu erhalten.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Firenze (15km; 25min), Rufina (18km; 25min), Colle di Val d'Elsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15min), Arezzo (76km; 1h 10min), Siena (87km; 1h 20min), Lucca (98km; 1h 45min), Pisa (107km; 1h 30min), Montepulciano (109km; 1h 35min), Pienza (116km; 1h 45min), Montalcino (125km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Vespucci (28km; 45min), Pisa Galilei (104km; 1h 30min), Bologna Marconi (107km; 1h 30min), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10min)
