Beschreibung
In den Hügeln Umbriens, in ruhiger Panoramalage, nur 10 km von Umbertide und 3 km von der Schnellstraße E45 entfernt, zum Verkauf stehendes Landhaus aus Stein. Das Gebäude wurde renoviert und dient derzeit als Agriturismo; es hat 480 m² Wohnfläche für insgesamt vier Wohnungen, 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Rundum gibt es einen gepflegten Garten und 11,8 ha Land, auf dem sich auch ein Olivenhain befindet (ca. 140 Olivenbäume).
Die Liegenschaft verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen im nahe gelegenen Städtchen Umbertide (7 km; 10min) und ermöglicht es Ihnen, sich problemlos zwischen den vielen Städten Umbriens (Perugia, Città di Castello, Assisi, Todi, Montefalco) zu bewegen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (30 km; 25min). Für Interkontinentalflüge sind die Flughäfen Rom, Bologna und Pisa leicht zu erreichen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (450 m², 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sowohl den Wohnsitz der Eigentümer als auch die für den Agriturismo bestimmten Räumlichkeiten (Gemeinschaftsräume und Wohnungen).
- Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum für Abendessen und Frühstück, Küche, Waschküche und Toilette für die Mitarbeiter.
- Hauptwohnung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Erste Etage: drei Gästewohnungen.
- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zum Anwesen gehört ein Lagerraum / eine Garage.
AUSSENBEREICH
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 11,8 Hektar, die größtenteils mit Ackerland und Weiden (1,6 ha) sowie Mischwäldern (8,6 ha) bedeckt ist. Die verbleibende Fläche (0,8 ha) ist von einem Olivenhain mit etwa 140 Olivenbäumen bedeckt. Um das Landhaus herum gibt es einen gepflegten Rasen mit Schotterwegen und Plätzen, auf denen auch Fahrzeuge untergebracht werden können.
Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich auch der 12 × 6 m große Pool mit einer Terrakotta-Sonnenterrasse.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen dient derzeit als Agriturismo, den Gästen stehen drei Wohnungen zur Verfügung. Der Erwerber könnte jederzeit das gesamte Gebäude in einen großen Privatwohnsitz mit 6 Schlafzimmern umwandeln oder das Geschäft weiterführen.
NÄCHSTE STÄDTE
Umbertide (6km; 10min), Città di Castello (30km; 25min), Perugia (31km; 30min), Monte Santa Maria Tiberina (32km; 35min), Passignano sul Trasimeno (41km; 35min), Deruta (46km; 35min), Cortona (46km; 55min), Assisi (48km; 40min), Todi (72km; 1h), Montefalco (74km; 55min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (30km; 25min), Firenze Peretola (159km; 1h 55min), Roma Ciampino (212km; 2h 20min), Bologna Marconi (218km; 2h 20min), Pisa Galilei (220km; 2h 30min), Roma Fiumicino (227km; 2h 25min)
