Beschreibung
Alter Wachturm, umgewandelt in eine Privatresidenz zum Verkauf in der Toskana. Nur wenige Schritte von zwei typisch toskanischen Restaurants entfernt liegt das Anwesen in einem kleinen Dorf auf 682 m über dem Meeresspiegel in der Gemeinde Sansepolcro, einer Stadt im oberen Tibertal zwischen Umbrien und der Toskana. Sansepolcro, der Geburtsort von Piero della Francesca und Luca Pacioli, ist eine charakteristische Stadt, nur 10 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Anghiari und etwa eine halbe Stunde von Arezzo entfernt. Der internationale Flughafen Umbrien und das historische Zentrum von Perugia sind etwa eine Autostunde entfernt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Das Anwesen ist über zwei Eingänge zugänglich, einen von der Veranda und einen auf Straßenniveau. Es erstreckt sich über drei Ebenen sowie einen Keller und ein Zwischengeschoss und hat eine Fläche von etwa 200 Quadratmetern. - Erdgeschoss: zwei Eingänge, zwei Badezimmer (eines davon mit Waschküche), Kapelle, Esszimmer mit Veranda, Küche und zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad; - Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Doppelzimmer und separates Badezimmer; - Zweiter Stock: unabhängige Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Der von der Wohnung aus zugängliche Raum darüber könnte in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Anwesen stammt aus dem Mittelalter, wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch Holzböden und freiliegende Steinwände aus. AUSSENBEREICHE Die Veranda und die herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal sind der ideale Ort zum Entspannen. Obwohl es im Zentrum des kleinen Dorfes liegt, verfügt es über einen gepflegten Garten mit zwei Eingängen, einen vorne und einen hinten, sowie einen bequemen Privatparkplatz. NUTZUNG UND POTENZIELLE NUTZUNG Derzeit handelt es sich um eine Privatresidenz, die dank ihrer Innenaufteilung die ideale Lösung für diejenigen ist, die eine Immobilie erwerben möchten, die problemlos in eine Touristenunterkunft (B&B) umgewandelt werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, durch die Umwandlung eines Schlafzimmers in eine Küche (Abflüsse bereits vor Ort) eine unabhängige Wohnung im ersten Stock zu schaffen. NÄCHSTE STÄDTE Sansepolcro (8 km; 15'), Anghiari (18 km; 30'), Città di Castello (26 km; 30'), Arezzo (45 km; 50'), Cortona (61 km; 1 Stunde 20'), Perugia (78 km; 1 Stunde). 5'), Montepulciano (93 km; 1 Std. 30'), Siena (111 km; 1 Std. 30'), Montalcino (117 km; 1 Std. 55'), Florenz (125 km; 1 Std. 50'), Rimini (135 km; 1 Std. 40'), San Marino (150 km; 1 Std. 50 Min.), Rom (245 km; 2 Std. 43 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (77 km; 1 Std.), Florenz Vespucci (140 km; 1 Std. 45 Min.), Bologna Marconi (185 km; 2 Std.), Rom Ciampino (258 km). ; 2h 40'), Rom Fiumicino (273km; 2h 45')
