Beschreibung
In der Toskana, auf den Hügeln des Chianti Classico, 135,6 Hektar großes Bio-Weingut mit Weiler, kleinem Agriturismo, herrschaftlicher Villa, Weinbergen (33,3 ha) und Olivenhain (4,7 ha). Die Jahresproduktion liegt derzeit bei 75.000 Flaschen Wein (mit einem Potenzial von bis zu 415.000 Flaschen). Die herrschaftliche Villa könnte mit geringem Aufwand in eine luxuriöse Touristenunterkunft umgewandelt werden, um so die Einnahmen weiter zu steigern. Von der Liegenschaft aus können Sie schnell viele der bekanntesten und interessantesten Orte der Toskana wie Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra und Florenz erreichen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden, die in einem kleinen Weiler mittelalterlichen Ursprungs (aus dem 11. Jahrhundert) angeordnet sind und kürzlich von den Eigentümern saniert wurden, die den ursprünglichen Charme des Anwesens gekonnt bewahrt und es gleichzeitig an das moderne Leben angepasst haben.
Der Weiler umfasst einen großen Weinkeller (2.077 m²), ein elegantes Herrenhaus (1.228 m²), das von den Eigentümern bewohnt wird, und verschiedene andere Gebäude (insgesamt 1.497 m²), in denen Verwaltungsbüros, Verkostungsräume, Lagerräume und ein Haus mit zwei Wohnungen untergebracht sind (eine wird von den Hausmeistern bewohnt, die andere wird im Sommer an Touristen vermietet).
AUSSENBEREICH
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 135,6 Hektar, aufgeteilt in Weinberge (33,3 ha), Olivenhaine (4,7 ha), Ackerland (47,4 ha, sehr gut geeignet für die Anpflanzung neuer Reben und Feldfrüchte) und Wälder (48,2 ha). Alle Aktivitäten werden mit biologischen Methoden durchgeführt.
DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Rebfläche: 33,3 ha
- Register: Chianti Classico DOCG (15,3 ha) + Toscana IGT (18,0 ha)
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay
- Höhe und Ausrichtung: 250 – 550 m (süden/südwesten)
- Jährliche Produktion: ca. 75.000 Flaschen (bis zu 250.000)
- Märkte erreicht: Ausland (75%), Italien (25%)
HERGESTELLTE WEINE
- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, ergänzende Rebsorten 10%
- Chianti Classico DOCG Selezione: Sangiovese 90%, ergänzende Rebsorten 10%
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Merlot 25%, Petit Verdot 25%
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, Cabernet Sauvignon und Merlot 30%
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 90%, Petit Verdot 10%
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 50%, Sauvignon Blanc 50%
HERGESTELLTE MENGE UND VERKAUFSPREISE
- Chianti Classico DOCG: 35.000 – 45.000 Flaschen (€ 6,00)
- Chianti Classico DOCG Selezione: 9.000 – 11.000 Flaschen (€ 12,00)
- Rosso Toscano IGT: 9.000 Flaschen (€ 3,50)
- Rosso Toscano IGT: 4.500 Flaschen (€ 16,00)
- Rosso Toscano IGT: 7.500 Flaschen (€ 8,00)
- Bianco Toscano IGT: 4.000 Flaschen (€ 7,00)
DETAILS ZUR ÖLPRODUKTION
- Olivenhainfläche: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi)
- Olivensorten: Correggiolo, Moraiolo und Leccino
- Jährliche Produktion: bis zu 2.100 kg
- Preis: € 10,00 pro Flasche (0,5 l)
NÄCHSTE STÄDTE
Poggibonsi (8km; 10min), Castellina in Chianti (10km; 15min), Colle Val d'Elsa (13km; 20min), Monteriggioni (14km; 25min), San Gimignano (19km; 35min), Siena (29km, 35min), Greve in Chianti (30km; 45min), Gaiole in Chianti (33km; 50min), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35min), Volterra (39km; 55min), Firenze (48km; 55min), Castelnuovo Berardenga (50km; 45min), Pienza (81km; 1h 30min), Montepulciano (90km; 1h 20min), Pisa (97km; 1h 30min), Arezzo (100km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (56km; 50min), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30min), Grosseto C. Baccarini (104km; 1h 30min), Bologna G. Marconi (144km, 1h 40min), Perugia San Francesco (144km; 1h 50min), Roma Ciampino (271km; 2h 55min), Roma Fiumicino (289km; 3h)
